Moderne Büros 85 - 420m² mitten in Zell am See!

5700 Zell am See

Miete:
Preis auf Anfrage
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
85 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5010160
Anbieter-ID
715
Stand vom
21.10.2019
Provision für Mieter
Provisionspflichtig, Unsere Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Preis pro m²
€ 11,00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Provisionsfrei
DV-Verkabelung
Heizungsart
Zentralheizung

Architektonisches Highlight – Gewerbeflächen zw. 85 - 300m² mitten in Zell am See! Standort: Bestens frequentiert, gut sichtbar, gut erreichbar, auffälliges Design! Diese außergewöhnlich, toll designte Büroetage ist derzeit in 4 Einheiten unterteilt und befindet sich in Toplage im Stadtzentrum Zell am See. Der Standort mit seinem verkehrsgünstigen Anlaufpunkt für Jedermann - nur wenige Minuten von Parkplätzen, Bus oder Bahnstation entfernt sowie der angenehme Fußweg und das gut sichtbare Gebäude, garantieren beste Kundenfrequenz. Die Räumlichkeiten können auf unterschiedliche Art und Weise genutzt werden: z.B. als Büro, Praxen oder als reine Ausstellungsfläche,…… Die Einheiten sind loftartig angelegt und eignen sich optimal für Unternehmen mit großzügigem Platzbedarf oder können individuell unterteilt werden. Die exquisiten Büroflächen befinden sich im 2. Liftstock. Der gut sichtbar beschriftete Hauseingang mit Firmentafeln und das gut beschriftete Treppenhaus, selbstverständlich mit Personen-Lift führen in die 2. Etage. Große Fensterfronten bieten hervorragende Arbeitsatmosphäre und eine wunderbare Panoramaaussicht je nach Lage - Schmittenblick, Seeblick,… Ein weiterer Pluspunkt für Chef und Mitarbeiter, sind das Atrium oder die Balkonterrassen für eine entspannte Arbeitspause, aber auch die Nähe zum See entlang der Esplanade kann gut genutzt werden für eine entspannte Mittagspause. Verfügbare Flächen: Ab ca. 85 m² - ca. 450 m² gesamte Etage Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter. Etagenteilung: Bürofläche 01: 91,15 m² Bürofläche 02: vermietet Bürofläche 03: 130,67 m² Bürofläche 04: 85,60 m² (reserviert) Moderate Konditionen: Büro-MIETE: EUR 11,00 / netto/ m² BK a Conto: EUR 3,00/ netto/ m² Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: mind. 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung Mietbeginn: nach Vereinbarung Ausstattung: • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem zukünftigen Mieter • abgehängte Decken und frei planbare E-Installationen • Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe • Teeküche • WC / Garderobe / kl. Stauraum • Atrium oder Terrasse, für erhöhte Arbeitsqualität • Heizung mittels ökologischer Erdwärmepumpe • Tiefgaragenplätze sowohl für Dauer- als auch für Kurzparker in unmittelbarer Nähe • Fenster als zusätzliche Werbefläche für Firmen-Logo nutzbar (Transparenz-Folien) • gut sichtbare Beschilderung neben der Haus-Eingangstüre, im Stiegenhaus und Lift Verkehrsanbindung: • Bus, Bahn, Straße Ansprechendes Design, Exklusiv und Repräsentativ! Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, um sich dieses optimale Angebot zu sichern! Terminvereinbarung unter 0664-92 777 62 mit Frau Unterrainer. Hinweis: Unser Erfolgshonorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt oder aus dem Internet recherchiert wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die Bereitstellung des Energieausweises ist in Arbeit, es gilt zumindest eine dem Neubau und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als angenommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Calvin Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Unterrainer
Kulstrunkstraße 9, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 715 - vielen Dank!