Moderne Bürofläche nahe Flughafen und Autobahn, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg

€ 4.169,08
Gesamtbelastung
6
Zimmer
250,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Nutzfläche
250,68 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6136582
Anbieter-ID
505/04065
Stand vom
04.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.422,69
Provision für Mieter
3 BMM
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 11,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.169,08
Netto­kalt­miete
€ 2.757,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 716,75
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Endenergiebedarf
46.00 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
46.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Das Business Center West liegt an der Innsbrucker Bundesstraße stadtauswärts fahrend rechter Hand unmittelbar vor der OMV-Tankstelle vor der Flughafen-Unterführung sowie der Abzweigung zum Hangar 7 (Michael Spazier Strasse). An der Achse zum Flughafen, Airport-Center und Autobahnknoten Salzburg-West gelegen, ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Die Fahrzeit ins Stadtzentrum und die Altstadt beträgt meist weniger als 10 Minuten. Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 1. OG des Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben. Dem Mieter stehen 8 Tiefgaragenplätze um je € 80,00 / m² netto + BK € 7,50 netto + USt, sowie 4 Abstellplätze im Freien um je € 35,00 / m² + BK € 4,89 + USt zur Anmietung zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Seitens des Eigentümers werden Klima-Splitgeräten in den vermietungsgegenständlichen Räumlichkeiten im August 2022 installiert. (Zielgröße) Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anastasiya DIMMY

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/04065 - vielen Dank!