Moderne Bürofläche mit 244 m² im Erdgeschoß
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
(16.500,00 €)
€ 4.575,89
€ 4.453,43
€ 3.914,63
€ 538,80
€ 122,46
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
An einem der besten Business-Standorte Salzburgs befindet sich der modern konzipierte Gebäudekomplex. Tatsächlich nur einen Steinwurf entfernt, der Salzburger Flughafen, der Autobahnanschluss und die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die schlicht gehaltene Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung machen das Besondere dieses Objektes aus. Freundlich, lichtdurchflutet, funktionell – die Anforderungen an zeitgemäße Arbeitsplätze werden mehr als erfüllt.
Das gegenständliche Top A befindet sich im Erdgeschoß rechts vom Haupteingang. Die top ausgestattete Verkaufs- und Bürofläche mit knapp
244 m² besteht aus einem Empfangsbereich, zwei Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer komplett ausgestatteten Teeküche (samt aller Geräte), einer Damen- sowie einer Herren-Toilette. Weiters gehören ein Chefbüro, ein Serverraum und ein Lager im Untergeschoß zu dieser modernen Büroeinheit.
Daten & Fakten
- Hochwertige Teeküche mit allen Geräten
- Moderner Sanitärbereich
- Böden aus Parkett bzw. Feinsteinzeug
- Hochwertige Beleuchtungskörper
- Fernwärme (über Salzburg AG)
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Cat7-Verkabelung (Cat6-Stecker)
- Kellerraum
- Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 53 kWh/m²a
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <125m
Krankenhaus <1.900m
Klinik <1.150m
Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <1.050m
Universität <2.150m
Höhere Schule <2.125m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <2.050m
Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <825m
Polizei <850m
Post <825m
Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.475m
Flughafen <600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das KVC – Karolinger-Versorgungs- & Business-Center – befindet sich an einem besonders interessanten Gewerbe- und Handelsstandort – kurz vor dem Einmündungsbereich der Karolingerstraße in die Innsbrucker Bundesstraße. Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über den Autobahnknotenpunkt A1 – Abfahrt Flughafen oder von der Stadt Salzburg kommend über die Innsbrucker Bundesstraße.
Moderne Bürofläche mit 320 m²
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Miete: € 5.558,98 Fläche: 342,75 m2 Karolingerstraße 3, 5020 Salzburg |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 801011 - vielen Dank!