Moderne Büroetage mit Penthouse-Charakter

5322 Hof bei Salzburg

€ 4.585,08
Gesamtbelastung
15
Zimmer
713,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5322 Hof bei Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
15
Nutzfläche
713,71 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1996
Online-ID
4053060
Anbieter-ID
5728
Stand vom
12.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 5,32
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.585,08
Gesamt­miete
Netto
€ 4.585,08
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 785,08
Anmerkungen
Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.
Separates WC
3
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
87.1 kWh/m2a
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Die Räume befinden sich im 2. Obergeschoß eines modernen Gewerbebaus. Die derzeitige Raumaufteilung kann aufgrund der Innenausbauten in Leichtbauweise jederzeit für den eigenen Betriebszweck adaptiert werden.
Ein Einbau eines Aufzugs wäre in Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Raumaufteilung derzeit:
  • großzügiger Empfangsbereich
  • 15 Büros
  • ein großer Besprechungsraum mit Zugang zur Terrasse
  • große Teeküche
  • Sanitärbereich für Damen und Herren

Bei Bedarf könnten noch 3 weitere Büros bzw. die gesamte Etage angemietet werden.

Im Erdgeschoss und 1. OG des Gebäudes befinden sich eine Gastronomie sowie eine Genussbrauerei.

10 Pkw-Außenstellplätze sind im Mietpreis enthalten. Mehr Stellplätze auf Anfrage möglich.


Lage

ca. 16 km nordöstlich von Salzburg gelangen diese großzügigen Büroflächen ind einem moderenen Gewerbebau zur Vermietung.


Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

i.A. Sandra Kiel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5728 - vielen Dank!