Moderne Büroeinheit in ruhiger Lage, 5081 Niederalm - zur Miete

5081 Anif

€ 1.223,23
Gesamtbelastung
3
Zimmer
78,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5081 Anif
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Nutzfläche
78,61 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5622593
Anbieter-ID
505/03696
Stand vom
01.12.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.058,08
Provision für Mieter
3 BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.223,23
Netto­kalt­miete
€ 786,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 151,28
Heiz­kosten
€ 81,98
Anmerkungen
Kaufpreis auf Anfrage
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Möbliert
Endenergiebedarf
106.00 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
106.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In Gewerbegebiet Anif-Niederalm wurde 1991 ein architektonisch ungewöhnliches Bürogebäude errichtet, das aufgrund der Positionierung außergewöhnlich hell und sehr gut besonnt ist. In der Nähe befindet sich die Auffahrt zur Autobahn und diverse Geschäfte wie Lidl, Maximarkt, Hofer und Tagwerker. Das Büro ist im 2. Stock gelegen und ist mittels Lift erreichbar (barrierefrei). Die Einheit ist sehr hell und verfügt über eine riesige Glasfront, durch welche man in die Natur/Berge blickt. Die Königseeache sowie das Waldbaad Anif als Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Gebäude. Die Büroeinheit gliedert sich in einen großzügigen Eingangsbereich (Sekretariat/Empfang), zwei separaten verschließbare Büroräume, einem Bad, einem separaten WC und einer vollausgestatteten Küche. Zwei getrennte Lagerräume im Kellergeschoß im Ausmaß von ca. 16,8 m² (unbeheiztes Lager) und ca. 8,6 m² (beheiztes Lager), welche zusätzlich zum vorgenannten Mietzins um € 4,5/m² netto monatlich obligatorisch anzumieten sind, gehören ebenfalls zur Einheit. Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung versorgt. Für die Büroeinheit stehen bis zu 5 Parkplätze im Freien zur Verfügung, Mietzins pro Platz netto € 25,00 + 20% USt. monatlich. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.

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Ihr Ansprechpartner

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