Moderne Büro- und Geschäftsflächen

Dorfstraße 36-40, 5101 Bergheim

€ 3.483,33
Miete
127,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dorfstraße 36-40, 5101 Bergheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
127,4 m2
Nutzfläche
154,52 m2
Lagerfläche
23,72 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
4544673
Anbieter-ID
8020214
Stand vom
08.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(12.540,00 €)
€ 12.540,00
Provision für Mieter
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.483,33
Gesamt­miete
Netto
€ 3.353,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.470,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 883,00
Heiz­kosten
Netto
€ 130,00
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
69 kWh/m2a

Die Büro- und Geschäftsflächen sind nordostseitig im Erdgeschoß untergebracht. Im Gebäude befindet sich auch eine Praxis, Büros, Wohnungen sowie ein Gastronomiebetrieb. In direkter Nachbarschaft ist auch ein Supermarkt angesiedelt. Die Lage an der viel befahrenen Straße, in Kombination mit den gut sichtbaren Werbepylonen, bietet großes Kundenpotenzial. Parkmöglichkeiten sind am gesamten Gelände ausreichend vorhanden. Die Büro- und Geschäftsfläche ist auch sehr gut als Showroom geeignet und besteht aus zwei Räumen mit gut 127 m². Großzügige Fensterflächen zur Lamprechtshausener Straße sorgen für ausreichend Belichtung und sind auch ideal für Präsentationszwecken geeignet.

Im Untergeschoß gehören Lagerräume und Sanitärbereiche sowie zur Mitbenutzung getrennte Damen- und Herrentoiletten dazu.

 

Daten & Fakten

  • Lagerraum mit 23,72 m²
  • Getrennte Damen- und Herrentoiletten
  • Wasseranschluss im Verkaufsraum vorhanden

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <600m
Krankenhaus <3.400m
Klinik <3.975m

Kinder & Schulen
Schule <2.175m
Kindergarten <675m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.700m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <3.450m

Sonstige
Bank <650m
Post <425m
Polizei <575m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <1.575m
U-Bahn <3.400m
Flughafen <5.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Handels Center Bergheim liegt verkehrsgünstig an der Lamprechtshausener Bundesstraße und nur ca. 3 km vom Autobahnanschluss Nord entfernt. Das Gewerbegebiet Bergheim sowie das Ortszentrum ist in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

 

SALZBURG LIVING - IBT.AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernhard Weidenthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 8020214 - vielen Dank!