Moderne Büro-/Praxisräumlichkeiten in Salzburg-Maxglan - BARRIEREFREI

5020 Salzburg

€ 2.541,88
Gesamtbelastung
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Kellerfläche
14,33 m2
Nutzfläche
155 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8310674
Anbieter-ID
6891
Stand vom
05.05.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,81
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.541,88
Gesamt­miete
Netto
€ 2.417,30
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.985,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 382,94
Heiz­kosten
Netto
€ 124,58
Sonstige Kosten
Netto
€ 49,36
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21.68 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.56
Baujahr
2016
Heizungsart
Fernwärme

Die moderne und barrierefreie Ordination/Büroeinheit hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 155 m² und verfügt über eine schöne ruhige Terrasse zum Innenhof.
Eine zum ruhigen Innenhof angelegte Terrasse (ca. 22 m²) sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 14 m² gehören zur Mieteinheit.

Aufgrund der zwei separaten direkten Eingänge ist auch eine räumliche Teilung in zwei Einheiten einfach zu realisieren.

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahn-Station Aiglhof und Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude gewährleistet.

Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf dazu angemietet werden.

Mietbeginn: ab März 2023 oder nach Absprache

Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.


Lage

In unmittelbarer Nähe der Salzburger Universitätsklinik gelangt diese moderne Büroeinheit/Praxis/Ordination zur Vermietung.


Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

 

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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau i. A. Ingrid Huber-Windhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6891 - vielen Dank!