MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT

5020 Salzburg

€ 1.596,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab Dezember 2019
Online-ID
5141689
Stand vom
11.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
lt Maklergesetz
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.596,00
Bad mit
Wanne
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
WG-geeignet
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
25 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung

MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT 100M² WOHNFLÄCHE IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT – LINZERGASSE ZU VERMIETEN … in bester Lage, dem florierenden Kern Salzburgs zu Füßen des Kapuzinerbergs – in der Linzergasse, vermieten wir eine modern-elegante 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 100 m² im Auftrag des Eigentümers. Lage: Die Wohnung befindet sich in Top-Lage in der Linzergasse, in unmittelbarer Nähe zum Platzl und dem Hotel Stein, und bietet daher eine abwechslungsreiche Wohlfühl-Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Ob Kunst, Kultur, Kulinarik oder Shopping – alles befindet sich in nächster Nähe und ist mühelos fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen Theatergasse und Makartplatz sind lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen in der fußläufig erreichbaren Linzergassen-Garage und Mirabellgarage (spezielle Dauerparktarife für Anrainer) oder in der blauen Zone (Anwohner-Ausnahmegenehmigungen möglich) Ausstattung: Die gegenständliche, großzügige 3 Zimmerwohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 100 m² und liegt im 4. Obergeschoss (mit Lift) des sanierten, historischen Altstadthauses in der Linzergasse. Die gut aufgeteilte Wohnung überzeugt durch ihr hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design – gehobener Komfort sowie ein tolles Wohnambiente sind garantiert. Vom Vorraum aus gelangt man in alle Räume (WG-Eignung ist gegeben). Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen, dunklen Parkettboden versehen. Der mit einer schönen Einbauküche in elegant-weißem Design mit dunklen Holzelementen ausgestattete Küchenbereich (inkl. allen Geräten) ist harmonisch in den Flurbereich integriert. Das zeitlos-moderne, weiß gestaltete Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einem eigenen WM-Anschluss ausgestattet. Das WC (mit Handwaschbecken) ist separat. Räumliche Aufteilung: Diele/ Vorraum, WC separat, Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), Abstellraum/ Speis, Küchenbereich eingerichtet, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer; Kellerabteil Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten inkludiert. Kabelfernsehen, Internet sowie Telefon sind über die Salzburg AG möglich. Mietkonditionen - Mietbeginn: ab Dezember 2019 möglich / nach Vereinbarung - Miete € 1110,00 + 10% USt € 111,00 + Betriebskostenakonto € 375,59 = GESAMT € 1596,59 inkl. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Provision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 25 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,91 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Werner