Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

€ 1.628,04 Miete
3 Zimmer
88,2 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnen, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
88,2 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2015
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3985799
Anbieter-ID
536/630
Stand vom
30.04.2018
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,71
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
USt.
Brutto
€ 1.628,04
Gesamt­miete
Netto
USt.
Brutto
€ 1.297,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
USt.
Brutto
€ 176,40
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.4 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1× / € 70,00 Miete

Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon.

Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung:
- Stadtteil Alt-Liefering / ruhige Lage
- Neubau / Baujahr 2015 - Hochwertige Bauausführung
- 1. OG mit Lift
- Eingangsbereich
- großzügiger Vorraum
- separate Toilette
- Badezimmer mit Stahlwanne, Glasdusche, Waschtisch und WM-Anschluss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon (S/W Ausrichtung)
- helle Parkettböden, weiß verfliestes Badezimmer
- elektrische Außenrollos
- Fußbodenheizung mit Einstellung pro Raum
- Eichenparkettböden
- großes Kellerabteil
- Fahrradraum
- 1x TG-Abstellplatz inkludiert
- Auf Wunsch kann ein Außenabstellplatz für € 42/mtl., sowie ein Garten mit Salettl um € 132/mtl. angemietet werden,
- bezugsbereit ab sofort

Hinweis/Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, abhängig von der Mietdauer.

Energieausweis: lt. vorliegendem Energieausweis beträgt der HWB 31kWh und der fGEE 0,66. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.


Lage

Im Stadtteil Liefering wurde im Jahr 2015 ein modernes Haus am Oberen Bonauweg, unmittelbar neben der Baumschule Mayer errichtet. Bezeichnend an der Lage ist sicherlich das nette Stadtgebiet – Liefering wird gemeinhin als „das Dorf in der Stadt“ bezeichnet, was sicherlich den Hintergrund hat, dass hier viel Tradition und Brauchtum gelebt wird – bzw. die zentrale und gut ausgebaute Infrastruktur durch die Nähe zur Westautobahn, Einkaufszentrum Europark, S-Bahnanbindung bzw. der Nahe Grenzübergang Richtung Freilassing. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten. Den Erdgeschoßwohnungen ist ein Garten zugeordnet, den oberen ein Balkon oder eine Terrasse.

Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Breitbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 536/630 - vielen Dank!