Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

5020 Salzburg

€ 1.706,54
Gesamtbelastung
3
Zimmer
88,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
178 m2
Wohnfläche
88,2 m2
Kellerfläche
4,32 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab Dezember 2022
Online-ID
8095354
Anbieter-ID
536/1449
Stand vom
02.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,71
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.706,54
Gesamt­miete
Netto
€ 1.569,04
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.375,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 194,04
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.39 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2015
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil - ca. 178 m² -, der auch über ein charmantes Salettl verfügt.

Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung:
- Stadtteil Liefering / ruhige Lage
- Neubau - Hochwertige Bauausführung
- 1. OG mit Lift
- Eingangsbereich
- großzügiger Vorraum
- separate Toilette
- Badezimmer mit Stahlwanne, Glasdusche, Waschtisch und WM-Anschluss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse (S/W Ausrichtung)
- elektrische Außenrollos
- Fußbodenheizung mit Einstellung pro Raum
- Eichenparkettböden
- großes Kellerabteil
- Fahrradraum
- 1 x TG-Abstellplatz anmietbar (Kosten: € 93,60 bruto)
- schöner Gartenbereich mit eigenem Salettl
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten - Heiz- und Wasserkosten werden direkt über die Salzburg AG verrechnet
- bezugsbereit ab Dezember 2022

Hinweis/Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Energieausweis: lt. vorliegendem Energieausweis beträgt der HWB 31kWh und der fGEE 0,66. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Im Stadtteil Liefering wurde im Jahr 2015 ein modernes Haus am Oberen Bonauweg, unmittelbar neben der Baumschule Mayer, errichtet. Bezeichnend an der Lage ist sicherlich das nette Stadtgebiet – Liefering wird gemeinhin als „das Dorf in der Stadt“ bezeichnet, was sicherlich den Hintergrund hat, dass hier viel Tradition und Brauchtum gelebt wird – bzw. die zentrale und gut ausgebaute Infrastruktur durch die Nähe zur Westautobahn, Einkaufszentrum Europark, S-Bahnanbindung bzw. der Nahe Grenzübergang Richtung Freilassing.

Karte nicht verfügbar

Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Diana Aigner-Frenner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 536/1449 - vielen Dank!