Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Rif

5400 Taxach

€ 440.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Taxach
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9005779
Anbieter-ID
504/2286
Stand vom
28.11.2023
Kauf­preis
€ 440.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 341,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 210,14
Sonstige Kosten
Netto
€ 131,33
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.12 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.12.2030
Heizwärmebedarf
79 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.29
Baujahr
1996
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / € 26,41 Miete

Die rd. 76m² große, lichtdurchflutete Wohnung mit wunderschönen Bergblick befindet sich im 1. Stock eines kleinen, gepflegten Gebäudes in ruhiger Lage in Rif. Sie besticht durch ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept und bietet gleichzeitig die heimelige Atmosphäre, die es braucht, um aus vier Wänden ein Zuhause zu machen. Hochwertige Bodenbeläge, ein zeitloses elegantes Ausstattungsdesign und klare Linien sorgen dabei für moderne Raffinesse.

Die hochwertige Einbauküche, selbstverständlich mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, fügt sich optimal in den Grundriss ein und rundet das funktionale Wohnkonzept perfekt ab. Und um die Kücheninsel versammeln sich Freunde und Familie gleichermaßen gerne zur gemeinsamen Quality-Time und der große Balkon lädt dazu ein, gemütliche und entspannte Stunden gemeinsam zu verbringen.

Die beiden Schlafzimmer bestechen durch die großen Fensterflächen. Das Badezimmer mit Dusche, großem Handwaschtisch und Waschmaschinenanschluss verbindet Wohlfühlambiente mit praktischer Notwendigkeit. Einbauschränke sorgen dafür, dass die kleinen Dinge des Alltags übersichtlich und ordentlich verstaut werden können. Größere Gegenstände finden im Abstellraum Platz. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenplatz ab.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Eingebettet in eine malerische Landschaft am Fuße der Berge, bietet Rif eine atemberaubende Kulisse. Die Ortschaft ist für ihre Gemeinschaft bekannt, die einladend und herzlich ist. Durch die hervorragende Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar und garantiert ein komfortables Leben.

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Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Herr Christian Schnellinger

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