moderne 2 Zimmer - Neubauwohnung mit großem Balkon und KFZ Stellplatz

1210 Wien

€ 850,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
46,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
46,42 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9869445
Anbieter-ID
960/70797
Stand vom
05.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.550,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 850,00
Gesamt­miete
Netto
€ 840,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 742,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 98,18
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
9 m2
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.04.2028
Heizwärmebedarf
33.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Eingebettet in einem modernen Neubau- "Viertel" befindet sich diese charmante Wohnung, die ab sofort zur Vermietung zur Verfügung steht.

Auf der 1. Etage gelegen, bietet diese Wohnung auf ca 46.42 m² alles, was das Herz begehrt.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von mehr als 9 m²!

Mitvermietet wird ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Mit 2 Zimmern und einem Balkon haben Sie hier genügend Platz, um sich zu entfalten. Der helle und großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem hochwertigen Parkettboden, der ein warmes und behagliches Wohngefühl vermittelt.

Auch in der Küche wurde nicht gespart, hier erwartet Sie eine moderne und offene Wohnküche mit viel Stauraum und allen nötigen Geräten.

Die Wohnung ist mit einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ansgestattet. Hochwertige Materielien verleiht der Wohnung einen edlen Touch. 

In Hausnähe befindet sich eine Bushaltestelle und der nächste Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Region Wien & NÖ Ost

Frau Martina Riva

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