Moderne 2-Zimmer-Neubau-Garten-Wohnung in Grödig

€ 299 000,00 Kauf
2 Zimmer
53,03 m2
5082 Grödig

Objektdaten

Adresse
5082 Grödig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
131,55 m2
Wohnfläche
53,03 m2
Kellerfläche
10,18 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
ca. Herbst 2019
Online-ID
4406350
Anbieter-ID
3313
Stand vom
20.11.2018
Kauf­preis
€ 299 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.48 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1

Moderne, neue 2-Zimmer-Garten-Wohnung in Grödig (T1)

 

Im Süden von Salzburg, im beliebten Ort Grödig, wird ein schönes Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen errichtet.

 

Die ansprechende Wohnlage bietet einen Ausblick Richtung Untersberg, Tennengebirge und ins Grüne.

Es handelt sich um eine Sonnen-Ruhelage mit Freizeit-und Erholungswert.

 

Schöne Wanderwege nach St. Leonhard und auf den Untersberg bieten sich für die Freizeitgestaltung an.

 

Grödig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Ortszentrum von Grödig ist zu Fuß leicht erreichbar.

Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium sind im Ort.

Bushaltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Obuslinie Nr. 5 wird ab März 2019 (Testbetrieb) bzw. ab September 2019 im 20 Min. Takt von Grödig nach Salzburg und zurück fahren.

Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in ca. 2 Autominuten erreichbar.

Nur ca. 15 Autominuten bis in das Stadtzentrum von Salzburg.

 

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine komfortable Raumeinteilung.

- zentraler Vorraum mit Fenster

- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer

- schönes Schlafzimmer

- Badezimmer mit Fenster

- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster

 

Zur Wohnung gehört eine große Terrasse und ein sonniger Garten mit ca. 132 m².

 

Zur eleganten und modernen Ausstattung zählen unter anderem:

+ weiße Holztüren

+ schöne Parkettböden

+ weiße Thermofenster mit 3-fach Verglasung

+ Fußbodenheizung

+ roter Ziegelbau

+ günstige Betriebskosten

+ etc.

 

Ein großzügiges Kellerabteil (ca. 10,18 m²) bietet Staufläche.

Zur Wohnung gehört ein Carport (€ 12.000,-).

 

Lassen Sie sich positiv überraschen von dieser schönen Gartenwohnung.

 


Lage

Sonnen-Ruhelage Grödig

Manfred Nimführ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Nimführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 3313 - vielen Dank!