MODERN GALANTE 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON

Untere Dorfstraße, 5203 Köstendorf

€ 326.886,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Untere Dorfstraße, 5203 Köstendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75,96 m2
Kellerfläche
4,38 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
voraussichtlich April 2021
Online-ID
5770685
Anbieter-ID
90
Stand vom
12.10.2020
Kauf­preis
€ 326.886,00
Preis pro m²
€ 4.303,40
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Der Kaufpreis für Sie als Anleger beträgt 273.642,54€ zzgl. 20% USt. (EUR 54.728,51)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.61 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.07.2029
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar

Viel Raum zur Entfaltung: Nur 24 Kilometer von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt entstehen acht neue Wohnungen. Mit unschlagbarer Lebensqualität, Erholung und Persönlichkeit.

 

MIT ALLEN SINNEN WOHNEN

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie zum 14,98 m² großen Vorraum mit zwei Nischen für die Garderobe, vorbei am 1,93 m² Tageslicht-Gästetoilette, 2,07 m² komfortablen Abstellraum zum 6,17 m² hellen Tageslichtbad mit Einzelwaschtisch, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und der Möglichkeit eines Handtuchtrockners.

Individualität wird groß geschrieben im 10,80 m² Büro, Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer.

Im 12,40 m² östlich ausgerichtetem Schlafzimmer werden Langschläfer von der Vormittagssonne wach geküsst ;-)

Herzstück ist der 27,80 m² Wohn-, Koch- und Essbereich mit seiner großzügigen Verglasung, der hohen Raummitte von 3,20 Meter und dem Zugang zum 11,61 m² Südbalkon: der Fernblick ins Grüne macht diese Neubau-Dachgeschosswohnung zu etwas ganz Besonderem.

Gut zu wissen: Ein 4,38 m² Kellerabteil ist im Angebotspreis inkludiert. Alle Fenster sind mit einer Vorrichtung eines Unterbaus für elektrische Raffstore ausgestattet. Zwei gut positionierte PKW Stellplätze sind bereits für Sie reserviert und können um EUR 6.500,- für einen Außenstellplatz, um EUR 18.000,- für einen Plattformparker oder um EUR 22.000,- für einen Tiefgaragenplatz (jeweils inkl. 20% USt.) erworben werden. Mit der Leerverrohrung für einen E-Anschluss ist die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos gegeben. Ein moderner Abenteuer-Spielplatz der Groß und Klein begeistert, ist nur 7 Gehminuten von diesem Neubauprojekt entfernt.

Nähere Informationen über den urbanen Trend zum Parken finden Sie in diesem Kurzvideo.

Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz - kurz BTVG - genannt. Wann das Bauträgervertragsgesetz zur Anwendung kommt, erfahren Sie in diesem Kurzvideo.

Besichtigen Sie noch heute das Grundstück Ihrer Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundblick. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten.

Sie haben Fragen zur Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung? Folgen Sie diesem Link für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter Tel. 0662/80 42 3000

 

ANLEGER-TIPP! Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte dieser Vorsorgeimmobilie und unterstützen Sie bei der Mietersuche.


Lage

Die Gemeinde Köstendorf liegt mitten im Salzburger Seenland, wo Neues die Tradition veredelt und Bewährtes wertvoll bleibt. Der Dorfplatz mit seinem historischen Charakter ist nur einen Spaziergang entfernt und versorgt Sie mit etablierten Geschäften wie einem Blumenladen, einer Bäckerei sowie einem traditionellen Nahversorger. Um Ihre Gesundheit bemüht sich ein Allgemeinmediziner sowie das Ärztezentrum im benachbarten Neumarkt am Wallersee. Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule sind im Ort als auch ein BG, das BORG und die HAK/HASCH in den Umlandgemeinden vorzufinden.


Sonstiges

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Wir weisen darauf hin, als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein. Was man darunter versteht, erfahren Sie in diesem Kurzvideo

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Vogl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 90 - vielen Dank!