Mitten ins Herz

5110 Oberndorf

€ 647.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
116,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Wohnfläche
116,94 m2
Online-ID
8023343
Anbieter-ID
S 55091
Stand vom
30.11.2022
Kauf­preis
€ 647.000,00
Provision für Käufer
3% + 20% USt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Heimeliges, gut geschnittenes Mittel-RH mit ca. 116,94 m² Wfl. in W-Ausrichtung, Vorplatz mit ca. 18,82 m², Terrasse u. zauberhafter Garten mit ca. 40,38 m², ca. 23 m² Keller, kl. Dachboden, 2 TG-Plätze. Stadt-Land-Fluss! Absolute Ruhelage in Oberndorf, das Zentrum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzt und Bahnhof alles fußläufig erreichbar. Mit der Lokalbahn in wenigen Minuten in Salzburg. Vor dem Haus begrüßt ein entzückender Vorplatz, im behaglichen EG wartet die Garderobe, ein Gäste-WC sowie die separate Küche mit zwei Backöfen, Ceranfeld und Fenster. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit dem Wärme spendenden Biofire Holzkachelofen, einem Essplatz und Zugang zum romantischen Gartenparadies. Von der sonnigen Terrasse fällt der Blick bis zum Oberndorfer Kirchturm. Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer samt lauschigem Balkon, ein zweites Zimmer sowie das Familienbad mit Walk-In-Dusche, WC und Bidet. Im DG ist ein hübsches Studio beheimatet, das perfekt als Jugend- oder Gästezimmer, Homeoffice oder Fitnessraum geeignet ist. BJ 1997, Steinboden, Holzfenster, Gashzg., elektr. Fußbodenhzg. im WZ u. Bad, Kabel-TV, Internet. Betriebskosten: ca. EUR 186 mtl. zzgl. Gas und Haushalts-Strom, HWB 88. Übernahme Herbst 2023


Lage

Oberndorf – historische Stadt an der Salzach, an der Grenze zu Bayern, weltweit bekannt durch "Stille Nacht". Alles da für Sport und Freizeit, Radwege, Reiten, Angeln, Fitnesscenter, Golfplätze, zahlreiche Seen, das benachbarte, bayrische Laufen über eine Brücke zu Fuß erreichbar, nur 20 Minuten nach Salzburg, gute Verkehrsanbindung aufgrund der Lokalbahn.

Karte nicht verfügbar

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt S 55091 - vielen Dank!