Mit Volldampf ins Glück, zu Ihrer Traumvilla!

Im malerischen St. Gilgen - auch als Mozartdorf bekannt, nur 25 km von der Stadt Salzburg entfernt, steht eine atemberaubende Villa mit gefühlt grenzenlosem  Blick auf das mattblaue Wasser des einzigartigen Wolfgangsees im Salzkammergut zum Verkauf. Nicht nur die Lage, in einer ruhigen Wohngegend, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten rund um den See bis hinauf zum Zwölferhorn  machen das Objekt zu einer heiß begehrten Rarität  auf dem Immobilienmarkt.

Das Objekt wurde auf einem 695 qm großem Grundstück im Jahr 2014 errichtet.

Im EG befindet sich ein Büro, ein aktuell für die Fitness genützter Raum sowie sowie die Waschküche.

Das Herzstock im 1. Stock ist die puristisch elegante extrem funktionale Küche der exklusiven Marke Simatic sowie der Wohnraum, der sich nahtlos in die auf den See ausgerichtete Terrasse fortsetzt.

Die Villa liegt eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten teils an den Wald angrenzend , der eine wahre Oase mit freistehendem Whirlpool sowie Saunahaus für sie sein wird .

Der 2. Stock lässt keine Wünsche unerfüllt; das Hauptschlafzimmer mit großem Panoramafenster ist zum See ausgerichtet, in dieser Etage befinden sich noch 2 weitere Schlafzimmer. In die freistehende Badewanne, mit freiem Blick zum Wasser, werden sie sich verlieben- die Dusche ist barrierefrei begehbar.

einige Details: 

• ruhige Lage / gelungener Grundriss
• pures Wohnerlebnis auf einer ca. 245 qm großen Nutzfläche
• offener Wohn-Essbereich
• Badezimmer mit Dusche und Wanne 
• Fussbodenheizung im gesamten Wohnbereich 
• möglicher Gästebereich im Erdgeschoss 
• Blick auf den See
• Fitnessraum 
• Sauna im Aussenbereich
• Doppelgarage 
• gepflegte Gartenanlage
• Videoüberwachung im Aussenbereich 
• Heizwärmebedarf HWB 33 - Klasse B
• und Vieles mehr!

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Bei einer erfolgreichen Vermittlung der Liegenschaft, stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung! (Gesamte Nebenkosten inkl. der Vermittlungsprovision ca. 10% Kaufpreis)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Im malerischen St. Gilgen - auch als Mozartdorf bekannt, nur 25 km von der Stadt Salzburg entfernt, steht eine atemberaubende Villa mit gefühlt grenzenlosem Blick auf das mattblaue Wasser des einzigartigen Wolfgangsees im Salzkammergut zum Verkauf. Nicht nur die Lage, in einer ruhigen Wohngegend, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten rund um den See bis hinauf zum Zwölferhorn machen das Objekt zu einer heiß begehrten Rarität auf dem Immobilienmarkt.