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5023 Salzburg

€ 365.000,00
Kauf
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
verfügbar ab
3 bis 6 Monate ab KV
Online-ID
4985935
Anbieter-ID
S 33379
Stand vom
18.09.2019
Kauf­preis
€ 365.000,00
Provision für Käufer
3,0% + 20% Ust
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Unterkellert

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit XL-Potential: 88,76 m² Wohnfläche zzgl. 11,68 m² Eckbalkon, herrliche Ost-Süd-West-Ausrichtung, Einzelgarage, Allgemeingarten, nur 6 Wohnungen im Haus Ruhige Stadtlage in Langwied beim idyllischen Naturschutzgebiet Samer Mösl und bester Infrastruktur: Einkaufen, Apotheke, Bank und Bus sind rasch zu Fuß erreichbar, in 3,5 km sind Sie in der Linzergasse Ruhig, naturverbunden und dennoch mitten in der Stadt! Die lichterfüllte Eckwohnung punktet mit XL-Fen-sterflächen und gemütlichem Ambiente. Zentral der freundliche Vorraum, vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Panoramabalkon mit Grünblick, wo Sie die Sonne den ganzen Tag begleitet. Die Küche inkl. E-Geräte ist mit Essecke ausgestattet. Weiters das fast 20 m² große Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer. Das Bad mit Fenster verfügt über Dusche, Wanne und Bidet, das WC mit Fenster u. Waschgelegenheit ist separat. Garderrobennische und Abstellraum sind besonders praktisch. Wohnungseigentum: 1982; Laminat-/Klinker-/Fliesenboden, eigene Sat-Schüssel, gr. Kellerabteil, eigene WM in der Waschküche, Trockenraum, Radabstellbereich; Heizung 2004 erneuert, Balkon 2019 BK: EUR 261 inkl. Ölzentralheizung und Warmwasser + EUR 163 Rücklage + EUR 3 Wasser. HWB 106


Lage

Langwied – "grüner Stadtteil" im Norden, bekannt durch das Naturschutzgebiet "Samer Mösl" mit seiner seltenen Flora und Fauna, herrlichen Wiesen und Wanderwegen und seinem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte und viele kleine Geschäfte präsent. Ein Geheimtipp für stadtnahes Wohnen in einem intakten Umfeld.

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