Mit Blick zum Mondsee, exklusive, hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Wohnung in Top-Lage.

€ 1.450,00 Miete
3 Zimmer
90 m2
5310 St. Lorenz

Objektdaten

Adresse
5310 St. Lorenz
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
14 m2
verfügbar ab
01.02.2018
Online-ID
3794159
Anbieter-ID
247
Stand vom
23.10.2017
Betriebs- / Nebenkosten
€ 150,00
Gesamtmiete
€ 1.450,00 ggf. zzgl. Heizkosten
Provision
1.00 MM (zzgl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese exklusive und sonnig helle Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur drei Parteien, welches erst 2015 fertig gestellt wurde. Das Haus liegt ganz in der Nähe vom Mondsee auf einer Anhöhe mit wunderbarem Blick zum See und in die Berge. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten beim nächsten öffentlichen Badeplatz sowie bei diversen Einkaufsmöglichkeiten. Den Ortskern von Mondsee erreicht man mit dem Fahrrad oder dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten, genau wie die Autobahn, die einen in gut 20 Minuten in die Stadt Salzburg bringt. Beginnen wir einen Rundgang durch die Wohnung: Bereits beim Eingang gibt es die Möglichkeit für eine Garderobe. Erst nach der Eingangstüre gelangt man über die eigene Stiege in den Wohnbereich, der mit einem geräumigen Vorraum viel Platz für Stauraum bietet. Gleich nach dem Stiegenaufgang gelangt man in den Wohn-/Essbereich der Zugang zur südseitig orientierten Terrasse hat. Dort kann man ab dem Vormittag bereits die Sonne genießen. Die offen gehaltene, hochwertige DAN-Küche ist voll ausgestattet und komplett neu. Der Wohnbereich lädt mit einer leichten Dachschräge zum Wohfühlen ein. Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich das erste, kleinere Schlafzimmer (oder Büro), welches, wie auch das zweite Schlafzimmer, mit elektrisch gesteuerten Rollos ausgestattet ist. Es folgt ein extra WC und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Fenster und Waschmaschinenanschluss (auch ein Trockner zusätzlich möglich). Das Badezimmer ist sehr geräumig und bietet entsprechend auch viel Platz für Stauraum. Das größere der beiden Zimmer folgt im Anschluss zum Bad und hat einen eigenen Balkon mit Seeblick. Zur Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze und ein eigener Kellerraum mit ca. 14m². Die Wohnung wird mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt. Damit und über eine kontrollierte Wohnraumlüftung wird für ein angenehmes Raumklima gesorgt. Kaution: 3 BMM BK: Es stehen noch keine Vergleichswerte zur Verfügung. Die BK wurden mit € 150,- (inkl. Heizung und Warmwasser exkl. Strom) hochgerechnet. Es erfolgt eine jährliche BK-Abrechnung durch die Eigentümer. Die Müllentsorgung ist durch den Mieter selbst mit der Gemeinde zu klären (Kosten nicht in BK enthalten). Die Schneeräumung (betrifft den Bereich der Garagenzufahrt bzw. Eingang) wird selbst bzw. in Absprache mit den Nachbarn geregelt. Nachdem es keine Hausverwaltung gibt, erfolgt die Stiegenhausreinigung nach gesonderter Absprache. Wurde Ihr Interesse geweckt?? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Da wir dem Vermieter aus Datenschutzgründen verpflichtet sind und nur Anfragen beantworten können, bei denen uns alle Daten der Interessenten vorliegen, bitten wir um Angaben wie folgt: Vor-und Zuname, Adresse, E-Maildaten und Telefonnummer. Immobilien Winkler Frau Winkler Romana akad. Immobilienmanagerin Mail: office@winkler-immobilien.at Mobil: 0043-650-24 49 789. www.winkler-immobilien.at Bei erfolgreichem Geschäftsabschluß werden 1 BMM zzgl. 20% Ust.Mietvertrag bis 3 Jahre, an Vermittlungsgebühr in Rechnung gestellt Mietdauer länger als 3 Jahre werden 2 BMM zzgl. 20 % Ust. an Vermittlungsgebühr in Rechnung gestellt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1300
Betriebskosten 150
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1450
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Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)

Winkler Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 247 - vielen Dank!