Miete-Penthouse: Gmunden. Historisch. Modern.

4810 Gmunden

€ 2.500,53
Gesamtbelastung
8
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
8
Wohnfläche
132 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6479480
Anbieter-ID
87
Stand vom
02.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.500,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 325,33
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Garten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Baujahr
2020

Dieses stilvolle Penthouse begeistert in jeder Hinsicht: durchdachte Raumaufteilung, ein phantastischer Wohnraum mit schöner Dachterrasse … und einem atemberaubenden Panoramablick auf Traunsee, Traunstein & die Gmundner Bucht! Als sprichwörtlich krönender Abschluss thront dieses Penthouse auf einer kleinen, feinen Residenz. Mit dem Aufzug geht es barrierefrei direkt bis vor die Wohnungstüre. Herzstück dieser Einheit ist der zentral positionierte, offen gehaltene Tagesbereich, in dem Kochen, Essen & Wohnen fließend ineinander übergehen. Großflächige Schiebeverglasungen, sowie die davor liegende schöne Dachterrasse vergrößern den Raum optisch zusätzlich und garantieren ein wunderbares Raumgefühl. Ein schöner Raum von rd. 18 m² schließt, nach Nord-Osten orientiert, direkt an den Wohnraum an; dieser eignet sich z.B. hervorragend als 2. Schlafzimmer, Gästezimmer, Home-Office, da er vom Foyer aus betreten wird. Der Privatbereich hingegen ist in sich geschlossen und nach Süd-Westen ausgerichtet. Er besteht aus einem zentralen Vorraum, (dzt.) einem geräumigen Master-Schlafzimmer (rd. 37 m²), einem großen Bad mit bodenebener Dusche & Wanne, sowie einem Abstell- und einem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluß. Das Masterschlafzimmer wurde dahingehend konzipiert, dass es sich unterteilen ließe in 2 Schlafzimmer mit dazwischenliegendem Schrankraum. Die unnachahmliche Atmosphäre und den Charme einer geschichtsträchtigen Villa kann man mit einem Neubau nicht ansatzweise erzielen. Hier ist ein kleines Meisterstück gelungen: die perfekte Symbiose aus altehrwürdig-historisch und zeitgemäßer Moderne! Gefühlvoll in den Hang geschmiegt, beherbergt diese exklusive Residenz auf 4 Ebenen 7 Wohneinheiten. Eine parkartige, attraktiv gestaltete Gartenanlage rundet dieses prominente Kleinod stimmungsvoll ab! Gut zu wissen: + 180° See- & Bergpanorama, perfekte Ausrichtung + In einer Sackgasse gelegen + Alle Zugänge sind barrierefrei + Lift + 2-3 Schlafzimmer + Masterbereich wäre teilbar in 2 SZ + Schrankraum + Klimaanlage in Wohnraum & Schlafzimmern + Hochwertige Tischlerküche mit Siemensgeräten + Großzügiges Badezimmer (Dusche & WC) + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Abstellraum + sep. Speise + Kellerabteil im Sockelgeschoss, barrierefrei + Carportplatz direkt am Haus, mit E-Auto-Ladestation + Stellplätze für Fahrräder, überdacht & absperrbar + allg. Besucherparkplätze im Süden + Allgemein-Garten mit Relaxzone + u.v.a.m … eine wahre Residenz, Gmunden & Traumsee zu Füßen! Dieses traumhaft gelegene Penthouse befindet sich in einer hochattraktiven Wohnlage (Sackgasse) mit 180°-Panoramablick auf den Traunsee und in die umgebende Bergwelt! Die Bezirkshauptstadt Gmunden mit ihrem mediterranen Stadtbild verfügt über alles, was man im Alltag wünscht & benötigt: Kinderbetreuung, Schulen jeglicher Stufen, ein Landeskrankenhaus, Einkaufszentren u.v.m.. Das Zentrum von Gmunden, sowie die Seepromenade sind zu Fuß ca. 1.000 m nahe, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt. Die neue Straßenbahn (nächste Haltestelle ca. 550 m) ist Zubringer ins Zentrum & zum Bahnhof. Die Region bietet sowohl Kultur- als auch Sportbegeisterten ein Angebot, das die Herzen von Jung & Alt höher schlagen lässt! Optimal im OOe Salzkammergut gelegen, erreichen Sie die A1 in ca. 10 Min. und somit Wels in ca. 40 Min., Linz & Salzburg in ca. 50 Min., Wien & München in ca. 2,5 h. Nach Kirchdorf & Bad Ischl benötigen Sie ca. 30 Min.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

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