Miete: Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Strasswalchen

5204 Straßwalchen

€ 835,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5204 Straßwalchen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab 01.12.2020
Online-ID
5750940
Anbieter-ID
0003000293
Stand vom
19.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.000,00 €)
€ 2.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 835,00
Gesamt­miete
Netto
€ 759,09
Netto­kalt­miete
€ 590,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 169,09
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Aus­stell­datum
14.05.2020
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die sehr einladende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrparteienhauses im Zentrum von Straßwalchen. Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder mittels Lift gut erreichbar. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist.


Objektinformationen Top 16:

- Ca. 58 m² Wohnfläche

- Ca. 15 m² Balkon (Westausrichtung)

- Ca. 4 m² Kellerabteil

Optional kann ein überdachter KFZ-Abstellplatz dazu gemietet werden.

Verfügbar: Ab Anfang Dezember 2020.

Bei Interesse fordern Sie bitte unser Expose an! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter www.raiffeisen-immobilien.at.


Ausstattung

Küche: Einbauküche mit Markengeräten.

Böden: Wohn, Küche und Schlafraum Eichenparkett, Bad Fliesen

Bad: Barrierefreie extra große Dusche

Heizung: Niedertemperatur Fußbodenheizung über Raumthermostat gesteuert.

Technik: IT Glasfaser / TV Kabel

Wohn- und Schlafzimmer mit Elektrojalousie zur Verdunkelung


Lage

Straßwalchen liegt eingebettet im "Salzburger Alpenvorland" zwischen der Festspielstadt Salzburg und dem Salzkammergut. Die Stadt Salzburg ist nur 25 Kilometer entfernt, das bekannte Salzkammergut sowie das ebenso schöne Innviertel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die sehr gute Infrastruktur in Straßwalchen wie Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, BORG), Einkaufsmärkte und Geschäfte, Ärzte, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Bahnhöfe Straßwalchen und Straßwalchen West haben eine sehr gute Anbindung und sehr gute Frequenz in die Landeshauptstadt Salzburg, und sind nur wenige Minuten entfernt. Die herrliche, idyllische Landschaft, das nahe gelegene Seengebiet und der hohe Freizeitwert (Sportanlagen) machen die Region um Straßwalchen sehr lebenswert. Ausreichende und gute Arbeitsplätze sind in Straßwalchen und den umliegenden Gemeinden Lengau, Neumarkt, Oberhofen und Pöndorf vorhanden und so ein reges Wirtschafts- und Freizeitleben gegeben.

Raiffeisen Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Herr Friedrich Meinhart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000293 - vielen Dank!