Miete: Dachgeschoß-Maisonette in bester Innenstadtlage!

4020 Linz

€ 1.161,94
Gesamtbelastung
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6102615
Anbieter-ID
64
Stand vom
24.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.000,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.161,94
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 221,94
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.7 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Aufzug
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
104 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.29
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Altehrwürdiger Stadthaus-Charme kombiniert mit zeitgemäßer Moderne … in begehrter top Innenstadt-Lage. Hier steht ein echtes “Schmankerl” zur Vermietung! Diese zeitlos moderne Wohnung verfügt über rd. 86 m² WFl + ca. 17 m² Terrasse. Die Wohnebene befindet sich auf Level 5 und empfängt einen mit einem wunderbaren, offen gestalteten Wohn-Koch-Ess-Bereich … mit direktem Zugang zu einer rd. 7m² Loggia, welche nahtlos in eine rd. 10m² große Terrasse übergeht; somit hat man hier einen perfekten, geschützten Außenbereich von in Summer rd. 17m²! Auf die Schlafebene (Level 6) gelangt man über eine wunderschöne stilgerechte schmiedeeiserne Wendeltreppe. Hier gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Galerie. Die gegenständliche TOP 9, sowie die benachbarte TOP 10 sind mit einem eigenen Aufzug erschlossen, welcher mit persönlichem Code aktiviert wird. Diese Dachgeschoß-Maisonette wurde vom ursprünglichen Errichter als Stadtwohnsitz angedacht, in der Realität aber kaum genutzt; man kann nahezu von einem Erstbezug sprechen! Gut zu wissen: + Ausbau & Einrichtung ca. 2007 + Hoch- & neuwertige Ausführung + Loggia & Terrasse mit ca. 17 m² + Neuwertige EWE-Küche mit Geräten + 2 x Schlafzimmer, 1 x Badezimmer , 2 x WC + Aufzug nur für die Penthouses TOP 9 & 10 + Stellplätze anmietbar mit Anwohnerkarte, ca. € 55.-/Jahr + TG-Platz im Nachbarhaus anmietbar, ca. € 120.-/Monat + U.e.a.m … ein top Zentrumsdomizil für alle Lebenslagen ! Lagebeschreibung: Dieses Stadthaus ist in Linzer TOP-Lage ca. 100 m östlich der Linzer-Landstraße gelegen. Damit stehen einem alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage fußläufig zur Ver-fügung, wie z.B. Einkauf, Kultur (ca. 2 Gehminuten), Speiselokale, Bars, Park, öffentliche Verkehrsmittel (ca. 200 m zur nächsten Straßenbahnhaltestelle), u.v.a.m. Auch die Verkehrsanbindung global ist damit mehr als perfekt, in ca. 10 Min. erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof und in ca. 2 km mit dem Auto die Stadtautobahn, damit erreichen Sie wie folgt: Wels ca. 32 km / 30 Min., Wien ca. 180 km / 2 Std., Gmunden / Traunsee ca. 72 km / 50 Min., Salzburg ca. 130 km / 80 Min., München ca. 204 km / 2 ¾ Std. Gesamt-Mietzins (inkl USt. & BK/NK): EUR 1.161,94,- zzgl. HK/WW - individuell anzumelden zzgl. Strom - individuell anzumelden Kaution: EUR 8.000,- ggf. Ablöse nach Absprache

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Diether Raffelsberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 64 - vielen Dank!