MIA CASA - MEDITERRAN CHARMANTES EINFAMILIENHAUS

€ 680 000,00 Kauf
255 m2
5400 am Stadtrand Hallein - Salzburg Süd

Objektdaten

Adresse
5400 am Stadtrand Hallein - Salzburg Süd
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Gesamtfläche
255 m2
Grundstück
447 m2
Online-ID
4281119
Stand vom
15.11.2018
Kauf­preis
Netto
€ 680 000,00
Provision für Käufer
3 % (zzgl. USt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
149 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3

Ein Haus für Jene, die nicht „0815“ wohnen möchten, die nicht Fan von „quadratisch, praktisch, isoliert“ sind, sondern die noch die gute alte Bauweise schätzen und den von Hand aufgetragenen Putz lieben. Die Hohlkehle, die dem Haus das Gewisse etwas verleiht, wo der gute alte rote Ziegel noch was wert ist, wo eine Seele zu sehen ist. Dieses Objekt, ideal für Familien, die Leben und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren möchten, jedoch räumliche Trennung bevorzugen, ist echt besonders. Das neuwertige Studio/Büro/Creativwerkstatt ... ist modern, dennoch schlicht und bildet einen sehenswerten Kontrast zum Wohnhaus. Der nette Garten tut sein übriges, um die schöne Jahreszeit im Freien genießen zu können. Ruhen Sie an heißen Sommertagen unter dem alten Baum, der genug Schatten spendet, um bei angenehmer Temperatur alle viere von sich strecken zu können. Als sehr angenehm empfunden, werden die großzügigen Räume, die sich in einer idealen Aufteilung selbiger präsentieren. Auch die Raumhöhe sei erwähnt, die etwas über dem Durchschnitt liegt. Die Einteilung ist familienorientiert und gelungen: Das EG besteht aus Vorraum, großem Wohnzimmer mit Schiebetür zum Esszimmer geöffnet zur Küche mit angrenzender Speis. Im OG gibt es 4 Schlafzimmer. Des weiteren gelangt man über eine schmucke Treppe in das ca. 60 m2 Dachgeschoss, welches man im wahrsten Sinne des Wortes als lichtdurchflutet bezeichnen kann und einen herrlichem Blick in alle Richtungen ermöglicht. Das Wohnobjekt hat einen Keller mit ca. 25 m2.


Lage

LEBEN AM STADTRAND VON HALLEIN Leben an der Saline- und ehem. Keltenstadt Hallein – diese Liegenschaft befindet sich am Stadtrand von Hallein – ruhig und eher versteckt am Ende einer Sackgasse einer kleinen Wohnsiedlung. Sie finden eine perfekte Infrastruktur, eine Top Verkehrsanbindung z.B. S-Bahn, schnell an der Autobahn. Es gibt verschiedene Schultypen, wie Gymnasium, Modeschule, HTL und HAK. Joggen am Tauernradweg an der Salzach, Skifahren / Skitouren am Dürnberg oder in die Gaissau. Besuchen Sie Samstagvormittag den Grünmarkt in der Altstadt von Hallein, zahlreiche hippe Restaurants und Geschäfte der besonderen Art finden Sie ebenso vor. Natürlich ist die Stadt Salzburg schnell mit dem Auto, S-Bahn bzw. Bus erreichbar, die ganz sportlichen Radeln sogar an der Salzach in die Stadt Salzburg.


Sonstiges

Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch oder Exposéübermittlung die neue Gesetzgebung im Verbraucherrecht (FAGG), welches seit Juni 2014 in Kraft getreten ist, d.h. unsere Informations- bzw. Aufklärungspflicht muss vor unserem Tätigwerden erfolgen. Nebenkosten: 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt; 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Notar, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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