MFH auf 832 m² großen Grund in hervorragender, sonniger Lage von Zell am See/Schüttdorf! Erweiterbar

5700 Zell am See

€ 1.050.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
832 m2
Wohnfläche
147 m2
Nutzfläche
78 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5914435
Anbieter-ID
20047
Stand vom
10.11.2020
Kauf­preis
€ 1.050.000,00
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. 20 % UST)
Haus­geld
€ 300,00
Anmerkungen
teilmöbliert Übernahme sofort möglich
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (28.00 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
3× / € 0,00 Miete
Garage
3× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Gemütliches Mehrfamilienhaus, mit Potential zur Erweiterung, in schöner Wohngegend, nahe dem Zentrum von Zell am See/Schüttdorf! Diese gepflegte, und teilweise erst in den letzten Jahren sanierte, Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet, und befindet sich in sonniger Lage, auf einem 832 m² großen Grundstück, mit traumhaftem Blick auf das Kitzsteinhorn. Das Haus verfügt über bis zu 3 Einheiten, verteilt über 2 Geschoße, die gesamt eine Wohnfläche von ca. 147 m² aufweisen. Das Herzstück des erst in den letzten 2 Jahren sanierten Erdgeschoßes bildet der großzügige Wohn-Essbereich, mit moderner Küche, traditionellem Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten und Aussenbereich. Im OG finden Sie ein großes Zimmer mit DU/WC, und eine separat nutzbare Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche und Badezimmer. Beide Einheiten können gemeinsam oder separat genutzt oder vermietet werden. Die Immobilie ist voll unterkellert, und bietet genügend Platz für z. B. Waschküche, Werkstatt und Abstellraum. Aber auch der Ausbau eines Wellness- und Fitnessbereiches würde sich anbieten! Für eine bauliche Erweiterung, bis zu 30 m² Wfl. samt Dachterrasse, liegt eine gültige Gemenhmigung vor. Der großzügige Wintergarten, der schöne Garten, die geräumige Garage, usw. runden das Angebot ab und lassen nur wenige Wünsche offen. Zusätzliche Eckdaten: - Fußbodenheizung im EG (2019 installiert) - Außenrollos bei allen Fenstern - gesamter Keller verfliest, Isolierung der Decke (2018) - Austauch aller Fenster 2018 - Isolierung Aussenfassade 2018 - Garage (ca. 25 m²): komplett verfliest und beheizbar; Kalt- und Warmwasseranschlüsse - Vorkehrungen für: Photovoltaik, Video-Überwachung - Genehmigung für eine bauliche Erweiterung bis zu 30 m² Wfl. samt Dachterrasse - Vorkehrungen Elektroinstalltationen für Zubau, Carport und elektr. Gartentor - derzeit wird noch abgeklärt, ob eine touristische Vermietung möglich ist - die Möglichkeit zur Privatzimmervermietung und/oder langfristigen Vermietung ist gegeben - Übernahme: ab SOFORT!


Ausstattung

Verteilt über Erdgeschoß und Obergeschoß verfügt das Haus über ca. 147 m² Wohnfläche: Erdgeschoß (ca. 74 m² Wfl.): - Eingangsbereich mit Garderobe - große Wohnküche mit voll ausgestatteter, moderner Küche, Kachelofen und gemütlichem Wohnbereich, Zugang - Wintergarten - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC Obergeschoß (ca. 73 m² Wfl.): - sep. großes Zimmer mit DU/WC - Vorraum - separate Küche - 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - Badezimmer mit Badewanne - WC sep. Keller (ca. 78 m² Nutzfläche): - großer Vorraum - vier, vielseitig nutzbare Kellerräume - Garage (ca. 25 m²) komplett verfliest und beheizt; Kalt- und Warmwasseranschlüsse


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohngegend, nahe dem Zentrum von Zell am See/Schüttdorf Wichtige Entfernungen: Zentrum (Schüttdorf): ca. 450m Geschäfte (Pinzgauer Einkaufszentrum Pezz): ca. 550m Restaurants: ca. 450 m Grundschule: ca. 650m Gymnasium: ca. 1,2 km Hauptschule: ca. 3,0 km Kindergarten: ca. 550 m Zeller See (Freibad): ca. 2,5 km Seilbahn (Areitbahn): 1,2km Hallenbad/Eishalle: ca. 3,0 km Zentrum (Zell am See): 2,9 km Krankenhaus: ca. 6,0 km


Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert! Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellkaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.vitality-world.com/kaprun Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht!

Absolut Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Lahoda

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 20047 - vielen Dank!