Mehrgenerationenhaus im Rohbau in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer! Ingolstadt/Zucherring!

85051 Ingolstadt / Zuchering, Deutschland

€ 598.900,00
Kaufpreis
8
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85051 Ingolstadt / Zuchering, Deutschland
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
382 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Rohbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5933135
Anbieter-ID
VP-1137
Stand vom
13.01.2021
Kauf­preis
€ 598.900,00
Provision für Käufer
1,79 % inkl.MWST.des beglaubigten Kaufpreises
Badezimmer
3.00
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
44.32 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
25.11.2025
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2015
letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Zum Mitgestalten! Das Haus befindet sich derzeit noch in einem Rohbauzustand und liegt in Ingolstadt, im Ortsteil Zucherring. Das Haus ist in zwei Stockwerken aufgeteilt. In jedem Stock besteht die Möglichkeit für ein Bad und eine Küche. Ideal als Nutzung für ein Mehrgenerationenhaus. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss zum Ausbauen und der Keller mit einem möglichen Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Bad Das geteilte Grundstück hat ca. 382m² Grundstücksfläche. Das Grundstück bietet Platz für einen Garten und ein Carport.


Ausstattung

+ Der Rohbau ist erstellt. + Das Dach ist gedeckt + Die Innentreppe ist betoniert + Die Fenster sind eingebaut. + Fußbodenheizung * KFW 55 Haus + Die Rohrinstallation Elektro und Sanitär sind hergestellt. + Notwendige Rohrleitungen sind erbracht Noch zu erbringende Leistungen im Rohbau - Innenputz - Estrichdämmung - Fußbodenheizung - Estrich - Heizungsanlage - Innentüren - Fliesenarbeiten - KfW 55, geplantes Haus mit Luftwärmepumpe - Sanitärgegenstände, Endmontage - Bodenbeläge - Malerarbeiten - Aussenputz Die Kosten für die Fertigstellung des Hauses belaufen sich auf ca. € 150.000,00.


Lage

Ingolstadt/Zuchering Zuchering ist ein Stadtteil von Ingolstadt. Die ehemals selbständige Gemeinde Zuchering wurde im Juli 1972 zu Ingolstadt eingemeindet. Zuchering ist sehr zentrumsnah und besitzt eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Kindertagesstätten und eine Grund und Mittelschule. Die Grundschule Zuchering ist Teilnehmer eines Modellversuches einer Bilingualen Schule. Weiterführende Schulen, wie Gymnasium und Realschule befinden sich direkt in Ingolstadt. Ingolstadt ist auch Hochschulstandort, einer technischen Hochschule. Ingolstadt bietet einen hohen Freizeitwert. Die Stadt Ingolstadt verfügt über drei Schwimmbäder, eines davon ein Hallenbad und in der Nähe befindet sich auch ein Baggersee. Viele Grünflächen locken bei schönem Wetter die Bewohner in de Grün-und Parkanlagen. Besonders bekannt ist der Klenzepark, der auch mit Kulturveranstaltungen einen hohen Bekanntheitsgrad erlangt hat. Beliebt bei Einheimischen sowie bei Besuchern ist das Neue Schloss aus dem 15.Jahrhundert. Im Schloss ist ein Teil,des Bayerischen Armeemuseums untergebracht und steht den Besuchern zur Besichtigung frei. Der Wohnort Ingolstadt ist seit Jahren einen beliebte Wohnadresse aufgrund des größten Arbeitgeber in der Region die Firma Audi und die gute Anbindung ins ca. 80 km entfernte München. + ca. 50 Min. von Ingolstadt HBF nach München HBF (ca. 61 Verbindungen täglich). + ca 80 km mit Auto nach München


Sonstiges

Sehr geehrter Kunde, gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnung und Häuser ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer jeweils zzgl. ges. MWST. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-Partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr. Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler: Verena Panahi Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS) Franz-Joseph-Straße 40 80801 München Telefon: 089 235193132 Telefax: 089 235193133 Mobil: 0160/2807819 mail: v.panahi@immobilienforum-schwabing.de www.immobilienforum-schwabing.de Gewerbeamt: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I, Ruppertstr.19, 80466 München USt-IdNr. DE289796701

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Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Panahi

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