Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, Kapitalanlage

83457 Bayerisch Gmain, Deutschland

€ 2.290.000,00
Kaufpreis
1 412 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83457 Bayerisch Gmain, Deutschland
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1 412 m2
Wohnfläche
458 m2
Kellerfläche
265 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8024904
Anbieter-ID
6786
Stand vom
04.10.2022
Kauf­preis
€ 2.290.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.
Badezimmer
6
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
7
Separates WC
9
Altbau
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
5
Garage
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Nahe bei Salzburg und Bad Reichenhall, in einem ruhigen und beliebten Wohnort, befindet sich dieses ansprechende Mehrfamilienhaus. Die 5 Wohnungen und 1 Appartement haben eine gute Raumeinteilung, verfügen über Balkon bzw. Terrasse, sind hell, mit schöner Bergsicht und haben je einen Kellerraum und einen gemeinsamen Waschmaschinen-/Trockenraum.

Das Anwesen ist gepflegt, ideal für eine Kapitalanlage. Die Anhebung der Miete ist problemlos, da seit vielen Jahren keine Mietanpassung stattfand.

Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche und WC, ein Hobbyraum und ein großer Waschmaschinen-/Tockenraum. Die 5 Garagen sind voll unterkellert, ein Stellplatz pro Garage ist vorhanden. Auf dem gepflegten Rasen ist viel Platz für Kinder.


Lage

Sonnige und ruhige Ortslage, Bergsicht, gute Infrastruktur, 15 Minuten bis Salzburg und wenige Minutern nach Bad Reichenhall.


Sonstiges

Ankaufspesen:
3 % Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer, Spesen. Grundbucheintragung und Vertragserrichtung werden nach Gebührenverordnung verrechnet,

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr i. A. Josef Eibl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6786 - vielen Dank!