Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten & unbebautes Baugrundstück - Top Gelegenheit für Bauträger

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 875.000,00
Kaufpreis
373 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1 648 m2
Wohnfläche
373 m2
Kellerfläche
130 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6676571
Anbieter-ID
311
Stand vom
25.11.2021
Kauf­preis
€ 875.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (28 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
100.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1988
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Immo-Hoch2 Highlights:

  • Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage, Keller und großen sonnigem Garten mit Swimmingpool.
  • Die Grundstücksgröße beträgt 934m2 + 714m2 extra Baugrundstück. 
  • Gesamtwohnfläche 373m2 mit drei leerstehenden Wohneinheiten
  • EG 130m2, OG 130m2 + 28,20 Balkon und OG Mansarde 113m2
  • Das Haus ist unterkellert mit einer Fläche von 130m2.
  • Extra Doppelgarage für 2 Autos , 3 Stellplatz und einem Abstellraum, der als Grillstation umfunktioniert wurde.
  • Beheizt wird das Haus mit einer Öl Zentralheizung.
  • Weiteres ist im Preis inkludiert ist eine unbebauten Parzelle mit 714m2
  • Wo es bereits eine Entwurfsplanung mit einem weiteren Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten mit einer Nettofläche von 415,60m2 gibt. 
  • Gegen Aufpreis kann die komplette Einreichung durchgeführt werden. 
  • Das Grundstück hat eine GFZ von 0,58. (wurde bereits mit der Gemeinde besprochen)
  • FAZID: TOP Gelegenheit für Bauträger /Investoren oder große Familien.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 0660 2800 129!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Haus liegt in Klagenfurt in Richtung Ebenthal. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zur Stadt Klagenfurt ist das Haus auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar.Lebens- und alltagserleichternd befinden sich auch alle notwendigen Institutionen in fußläufiger Nähe. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte sowie unterschiedlichste kulinarische Köstlichkeiten, aber auch das Naherholungsgebiet, für entspannende Spaziergänge oder Sportbetätigung findet man praktisch vor der Haustüre.


Sonstiges

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.

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Immo Hoch2 GmbH.

Ihr Ansprechpartner

Frau Ariane Barrasch, MSc

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 311 - vielen Dank!