Mehrfamilienhaus in Vöcklabruck mit genehmigten Umbau oder zur Eigennutzung!

Aicherweg, 4840 Vöcklabruck

Kauf:
Preis auf Anfrage
564 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Aicherweg, 4840 Vöcklabruck
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
564 m2
Wohnfläche
338,96 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8056060
Anbieter-ID
202212614
Stand vom
06.10.2022
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
4
Altbau
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.09.2032
Heizwärmebedarf
180.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.3
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zum Verkauf gelangt dieses gut erhaltene, ca. 1964 errichtete Wohn- und Geschäftshaus, in welchem sich derzeit eine Fahrschule befindet. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 338 m² Wohnfläche und ist unterkellert.
Im Kellergeschoß befindet sich aktuell der Schulungsraum der Fahrschule sowie die Haustechnik. Neben weiteren Lagerräumlichkeiten verfügt das Haus noch über eine Garage, welche eine Fläche von ca. 32 m² aufweist. 

Die Wohnfläche im Ausmaß von ca. 338 m² teilt sich auf insgesamt 3 Ebenen auf. 

RAUMAUFTEILUNG:

Fahrschule EG, ca. 123 m²:

  • Empfang
  • Büro 
  • PC Raum
  • Aufenthaltsraum für Kunden
  • Aufenthaltsraum für Mitarbeiter 
  • Teeküche
  • WC-Anlage

Wohnebene 1.OG, ca. 121 m²:

  • Vorraum/Eingang
  • 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf den westseitigen Balkon mit ca. 7 m²
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit ca. 6,6 m²
  • Küche/Essbereich
  • Tageslicht-Bad mit Dusche
  • WC separat
  • Abstellraum

Wohnebene DG, ca. 94 m² (Dachboden ausgebaut, 2011 renoviert):

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Moderne Küche inkl. Geräte 
  • Kaminanschluss 
  • Schlafzimmer 
  • Bad mit Dusche 
  • WC separat
  • Abstellraum

Für das bestehende Wohn- und Geschäftshaus liegt eine Baubewilligung zum Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten vor.

Wir ersuchen um Verständnis, dass der Unterlagenversand zum Bauvorhaben nur auf schriftliche Anfrage mit vollständiger Datenbekanntgabe gerne möglich ist.

Weitere Facts:

ca. 564 m² Grundstücksfläche

Zentralheizung mit Fernwärme

PKW-Stellplatzmöglichkeiten

Widmung "W"

Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin - Tel. Nr. 0043 664 326 78 39

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <750m
Polizei <750m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das gut erhaltene Mehrparteienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Vöcklabruck. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Stadtkern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafès und Restaurants.

Karte nicht verfügbar

BZWEI IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Isabella Wörndl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 202212614 - vielen Dank!