Mehrfamilienhaus in Panoramalage St. Wolfgang/Radau

5360 St. Wolfgang im Salzkammergut

€ 865.000,00
Kaufpreis
415 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5360 St. Wolfgang im Salzkammergut
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1 125 m2
Wohnfläche
415 m2
Nutzfläche
653 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5804627
Anbieter-ID
513/2677
Stand vom
16.11.2020
Kauf­preis
€ 865.000,00
Preis pro m²
€ 2.084,34
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
4
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.09.2030
Heizwärmebedarf
213 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Garage
1

Das gegenständliche Mehrfamilienhaus ist in herrlicher Süd- / Westlage mit unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder und der dahinterliegenden Bergwelt situiert. Die besondere und rare Lage in einer ruhigen Sackgasse bietet ganzjährig ein hohes Maß an Lebensqualität.

Das charmante Haus wurde 1977 auf einem ca. 1.125 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche sowie in der geräumigen Garage ausreichend Stauraum.

Die Wohnfläche von ca. 415 m² verteilt sich optimal auf drei weitläufige Wohngeschosse, die gesamte Nutzfläche inklusive Keller und Garage beträgt über 653 m². Die Innenausstattung entspricht dem Jahr der Errichtung und wurde immer besonders pfleglich behandelt.

Aufgrund der idealen Einteilung der Wohnräume und der Situierung des Stiegenaufganges wäre es möglich, das Haus in mehrere Einheiten zu teilen.

Die Liegenschaft ist an das örtliche Kanalnetz angeschlossen und verfügt über eine Öl-Holz-Zentralheizung.

Ein Bezug des Hauses ist in 3 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung möglich.

Auf Wunsch sind individuelle, digitale Besichtigungen gerne möglich!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Dieser großzügige Wohnsitz befindet sich in leicht erhöhter und sonniger Lage am Ortsrand der Gemeinde St. Wolfgang, Ortsteil Radau. Die Entfernung zum Ortszentrum von Bad Ischl, Strobl und St. Wolfgang mit Geschäften des täglichen Bedarfs beträgt mit dem Auto maximal 10 Minuten sowie zu den Seepromenaden, den Schiffsanlegestellen von Strobl und St. Wolfgang und der Schafbergbahn etwa 10 Minuten. Die Mozartstadt Salzburg ist ca. 45 Minuten, die West-Autobahn A1 (Mondsee u. Thalgau) ca. 25 Minuten entfernt.


Sonstiges

Großzügiges Mehrfamilienhaus bei St. Wolfgang im Salzkammergut, herrliche Ruhe-Panoramalage, ca. 653 qm Nfl., 1.125 qm Grund, Doppelgarage, HWB 213, fGEE 2,88, € 865.000,-

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther RADWANOVSKY

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 513/2677 - vielen Dank!