(Mehr-)Familienhaus in St. Pantaleon

5120 St. Pantaleon

€ 600.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
187,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5120 St. Pantaleon
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
901 m2
Wohnfläche
187,2 m2
Kellerfläche
93,6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6608824
Anbieter-ID
6004/43
Stand vom
08.11.2021
Kauf­preis
€ 600.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.5 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Rollladen
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
188 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2

(Mehr-)Familienhaus in St. Pantaleon zu verkaufen!

Das Haus wurde 1971 erbaut und 2015 modernisiert. Im Erdgeschoss wie im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils ein über das Treppenhaus separat begehbarer Wohnbereich mit rund 93 m². Zuletzt wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt und das Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer und Gästebad ausgestattet. Das Obergeschoss war mit großem Badezimmer, Schlafzimmern und Fitnessraum eingerichtet.

Neben den gemütlichen Wohnungen mit großzügiger und praktischer Raumaufteilung bietet das Haus mit zahlreichen Abstellflächen, einem Hobbyraum, einem Fitnessraum, einer kleinen Werkstatt und einer eigenen Sauna alles was das Herz begehrt. Besonders Familien werden den großen Garten und die Lage am Waldrand zu schätzen wissen.

Je nach Bedarf kann auch ein Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten eingerichtet oder einen Teil des Hauses vermietet werden. Da an den Wohnungen Wohnungseigentum begründet wurde ist auch ein teilweiser Verkauf ohne großen juristischen Aufwand möglich. Das Grundstück selbst umfasst 901m² und bietet damit das Potential die Wohnfäche noch zu erweitern.

Das bestehende Gebäude ist nach kleinen Adaptierungsarbeiten sofort bezugsfertig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <6.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage in St. Pantaleoner Ortsteil Riedersbach nahe der Salzach. Der Bahnhof Trimmelkamm ist nur vier Autominuten entfernt. Die Stadt Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in einer halben Stunde.


Sonstiges

Von einem bestehenden Baukonsens wird ausgegangen. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • landertinger
    1,39 km
  • Ford Peer
    1,57 km
    • Bäckerei Brandner
      2,39 km
  • Gemeinde-Kindergarten
    4,13 km
  • Wildshut Kirchberg
    997 m
  • Wildshut Gut Wildshut
    1,03 km
    • Eiferding
      1,12 km

UK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Jakob Kleibel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6004/43 - vielen Dank!