Mediterrane Rarität - ganzes Dorf zum Kauf
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Das Paradies für Individualisten, Visionäre und Naturliebhaber! Dieses Anwesen besteht aus insgesamt 6 Häusern mit verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten und 22.000 m² landwirtschaftlichem Nutzland. Weitere 15.000 m² Land können dazugekauft werden. Wer Platz, Ruhe und Inspiration sucht, ist für diese vielfältig nutzbare Liegenschaft der geeignete Besitzer. Diese Rarität ist eine Seltenheit und hat bereits seit 300 bis 350 Jahre Bestand. Eingebettet in herrlichster Natur prägen nicht nur rund 300-jährigen Oliven- und Eichenbäumen das Umfeld, sondern auch diverse Feigen-, Kaki-, Kirsch- und Aprikosenbäume, die rein biologisch-organisch genutzt wurden. Ein Feld mit dem Anbau von Topinambur und vielem mehr steht für einen möglichen Selbstversorgerhof ebenfalls zur Verfügung. Wer den Charme von Altbauten mag, dem wird das 280 m² große Haupthaus mit den urigen Holzböden, den schönen Steinböden und den gut erhaltenen Holztüren und Balken sicher gefallen. Die wunderschöne, überdachte Terrasse (100 m²) spendet Schatten in den heißen Sommermonaten und ist ein schönes Plätzchen zum Relaxen. Unabhängig von Hitze oder Regen ist sie allseits nutzbar und fungiert wie ein Outdoor-Wohnzimmer. Die Kombination dieses alten Inventars mit vielen Modernisierungen macht dieses Anwesen so attraktiv. So wurden beispielsweise 3 neue Holz-Speicheröfen (mit Backofen- und Räucherfach der Firma Römerofen aus Deutschland) inkl. komplett neuer Schornsteine verbaut. Ebenso wurden neue Glastüren im Bad, Wohn- und Gästezimmer eingebaut. Im gesamten Haus wurden Infrarot-Heizkörper der Firma Redwell (ÖSTERREICH) angebracht. Auch das gut funktionierende Internet ist ein großer Pluspunkt, der nicht immer Voraussetzung in ländlichen und idyllischen Gegenden ist. Durch den Anschluss an die Gemeinde ist die tägliche Wasserversorgung gewährleistet. Unterstützt wird diese durch eine eigene, große Regenwasser-Zisterne. Ein direkt am Haus befindlicher Hydrant für die Feuerwehr sorgt für die Sicherheit. Zusätzlich zum Haupthaus gibt es weitere praktische Nutzungseinheiten, wie zum Beispiel ein kleines und neu gebautes Häuschen für die Müllcontainer. Außerdem gibt es 2 neue Garten-/Gewächshäuser in hochwertiger Qualität (mit Spezial Membran und Lärchenholz, angefertigt von der Firma Lucama in Deutschland) sowie ein weiteres Gartenhaus, das als Stall für Wachteln oder Hühner mit Voliere 50 m² geeignet ist. Die Tierhaltung von weiteren Arten könnte unterstützt werden durch ein großflächig eingezäuntes Areal für Pferde, Ponys oder Esel. Auch einige kleine Kühe oder Ziegen und Schafe wären denkbar. Bislang stehen 1000 Laufmeter bereits verbauter Elektrozaun (Firma Horse Wire) dafür zur Verfügung. Sämtliche Gebäude und Ruinen wurden vermessen und aufgezeichnet. Es liegen bereits Architektenpläne für mögliche Umbauten vor. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, die Wohnfläche des gesamten Anwesens auf 900 m² zu erweitern. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihre Träume unter der herrlichen Sonne Kroatiens.
Lage
Das Anwesen befindet sich in absolut idyllischer Lage. Die Zufahrtsstraße endet an der Liegenschaft. Hier finden Sie absolute Ruhe und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vor lärmenden Nachbarn oder dem Straßenverkehr. Fernab vom trubeligen Tourismus besteht das Anwesen aus einem schönen Waldanteil inklusive mehreren Wiesenflächen mit Wildblumen. Genießen Sie den wunderbaren Blick in die Natur mit der Aussicht auf den UCKA Mountain und über die sanften Hügel Istriens. Auch in den "Wintermonaten" haben Sie hier immer mind. 8 Sonnenstunden pro Tag, was nicht nur die Lebensqualität steigert, sondern auch den Anbau von Gemüse und Früchten begünstig. Zudem gibt es kaum Minusgrade im Winter, sondern ein überwiegend mediterranes Klima. Das kleine Dorf befindet sich im grünen Hinterland der kroatischen Küste Istriens und ist nur rund 30 Kilometer vom bekannten Badeort Opatija entfernt. Der Weg führt durch den benachbarten Ucka Nationalpark, der geprägt ist durch sein weitläufiges Naturschutzgebiet. Die vielen Wanderwege führen durch herrliche Schluchten vorbei an kleinen Wasserfällen hin zu kleinen historischen Orten. An der schnell erreichbaren kroatischen Mittelmeerküste gibt es herrlich klares Wasser, das zum Baden und Bootfahren einlädt. Der nächstgelegene Flughafen ist rund 1 Autostunde entfernt und führt vorbei am ca. 40 Kilometer entfernten Rijeka. 20 Minuten zum Adriatischen Meer (Richtung Labin) 20 Minuten von Pazin 25 Minuten von Labin 40 Minuten von Rijeka (Flughafen) 50 Minuten von Porec 50 Minuten von Pula (Flughafen) 1h20 Minuten von Triest (Italien) 2h20 Minuten von Zagreb (Flughafen) 3h von Villach (Österreich) 2h20 Minuten von Zagreb (Flughafen)
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Ferstl Immobilien GmbH
Herr Kevin Ferstl
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