MAXGLAN/RIEDENBURG | Perfekte Voraussetzungen für Praxis, Ordination, Kanzlei oder Büro
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
GANZ ALLGEMEIN Diese Immobilie im Hochparterre eines Wohnhauses wurde bisher als Arztpraxis genutzt und steht nun zur Vermietung (ab Oktober 2022) bereit. Die ca. 167 m2 Nutzfläche sind barrierefrei mit Rollstuhlaufzug und Waschbecken in allen Räumen und daher perfekt für eine Ordination geeignet. Der möblierte Eingangsbereich, Empfang, Holztrennwände, diverse Ordinationsmöbel und die Kaffeeküche können mitgemietet werden. Werden die Möbel entfernt, so steht auch einer anderen gewerblichen Nutzung nichts im Weg. Sämtliche Zu- und Ableitungen, insbesondere die Wasser-, Abwasser-, Telefon- und Elektroleitungen, befinden sich in neuwertigem Zustand. Diese Räumlichkeiten bieten optimale Bedingungen für eine Praxis im gesundheitlichen Bereich oder eine Kanzlei bzw. Büro. Nettomiete EUR 1.668,40 Betriebskosten EUR 470,00 Gesamtkosten EUR 2.138,40 ZUM RAUMPROGRAMM DERZEIT: Anmeldebereich, Wartezimmer, 2 Ordinationsräume, Ultraschallraum, Laborraum, 2 WC's, Kaffeeküche und Abstellraum. ZUR LAGE Die Praxis liegt mitten im Wohngebiet von Altmaxglan ganz nah am Stadtteil Riedenburg und punktet mit praktischer Erreichbarkeit, verkehrsgünstiger Lage und guter Infrastruktur. Die nähere Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was der Alltag erfordert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Die nächste Bushaltestelle ist ca. sechs Gehminuten entfernt. Das Zufahren mit dem Auto ist einfach: Das Parken funktioniert hier in der blauen Zone problemlos. Das Einzugsgebiet ist groß und die Immobilie sehr gut sichtbar. ZUR AUSSTATTUNG - Möblierter Eingangs-/Empfangsbereich - Diverse Ordinationsmöbel - Holztrennwände - Kaffeeküche mit Geräten ZU DEN BESONDERHEITEN - Barrierefrei mit Rollstuhllift - Waschbecken in allen Räumen - Praktische Lage mit gutem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz - Ausreichend Parkplätze vor dem Haus Über uns
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 779954 - vielen Dank!