Maxglan | Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.59m² überzeugt durch ihren besonderen Charakter und der zentralen Lage in Salzburg - Maxglan. Die Wohnung befindet sich im 1 OG mit Lift in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche. Die Wohnung besticht durch Ihre hochwertige Bauart und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro-/Kinderzimmer und einen Abstellraum. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in das Kellergeschoß zu dem Kellerabteil. Ausstattung: - moderne Küche - Balkon - Parkettboden - Raffstore - Fußbodenheizung - Lift - attraktive Außenanlage - Kellerabteil - PKW-Stellplatz Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Mietbeginn: 01.02.2025 Kaution: 3BMM Im Mietpreis von € 1.373,-- sind die BK und HK bereits a conto inkludiert. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1057 | |
| Betriebskosten | € | 287,27 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 28,73 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1373 | |
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| Heizwärmebedarf: | 25.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.57 | ||
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Poetsch Immobilien GmbH
Herr Ing. Thomas Poetsch, MA
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10982 - vielen Dank!