MAXGLAN | Luxuriöses Haus mit hoher Lebensqualität in 1A-Lage

€ 980 000,00 Kauf
7 Zimmer
147,5 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
7
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
147,5 m2
Kellerfläche
69,17 m2
Baujahr
2002
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4596614
Anbieter-ID
6369
Stand vom
16.01.2019
Kauf­preis
€ 980 000,00
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, 3% Kaufsumme + 20% MwSt

3% Kaufsumme + 20% MwSt

Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 250,00
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage

GANZ ALLGEMEIN Träumen wir mal gemeinsam: Ein Haus im Grünen mit top Ausstattung, Garten, stadtnah, ruhig und mit herrlicher Aussicht. Das wär doch was ... So und jetzt Augen auf: Genau so ein Haus befindet sich direkt an der Glan am Rand von Maxglan und Leopoldskron/Moos! Das Grundstück mit einer Fläche von 580 m² beherbergt einen idyllischen Garten mit kleinen Sitzgruppen rund um das Haus, eine geräumige Garage mit viel Stauraum und dazu das schöne Fertigteilhaus mit 181 m² Wohnfläche. Fertigteilhaus? Ja, besonders ELK-Fertigteilhäuser stehen für geprüfte Qualität, beste Bausubstanz, top Heizwerte, Individualität und Werterhalt über viele Jahrzehnte. So zeigen sich auch die inneren Werte des Hauses von allen Seiten begehrenswert: 40 m² Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang zur teilüberdachten Terrasse und die EWE-Markenküche mit hochwertigen Küchengeräten und offenem Ceranfeld. Ins OG gelangt man über eine Holzstiege. Dort erwarten die neuen Hausbesitzer weitere Highlights: Masterschlafzimmer samt Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Wellnessbäder mit Marmor-Doppelwaschtischen – in zwei Varianten mit Eckwanne oder Dusche. Eine ausziehbare Treppe führt in den Dachboden mit viel Stauraum. Das ausgebaute Untergeschoß beherbergt Gesellschaftsraum, Büro und Gästezimmer. Große Fensterfronten sorgen im ganzen Haus für helle und freundliche Räume und die Terrasse sowie der große Balkon für wunderbare Aussichten auf Untersberg, Gaisberg und das nahe Grünland. Manchmal ist die Realität besser als jeder Traum. ZUM RAUMPROGRAMM UG: Flur, Gesellschaftsraum, Büro, Gästezimmer und Technikraum. EG: Entrée, Abstellraum, WC, Diele, großer Wohn-/Essbereich mit Kamin, Küche und Terrasse. OG: Diele, 2 Bäder, Ankleide, Masterschlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer und großer Balkon. ZUR LAGE Das schöne Haus liegt am Nordende Maxglans an der Grenze zu Leopoldskron/Moos in einer ruhigen Siedlung mit Mehrfamilienhäusern. Hier residiert man in erster Reihe direkt an der Glan. Der Untersberg ist nah und vom Balkon aus schweift der Blick über die Wiesen zwischen Moosstraße und Glan. Ruhe, Natur, Spaziergänge, Joggen oder Ausfahrten mit dem Rad beginnen gleich vor der Haustüre. Neben den augenscheinlichen Naherholungsqualitäten überzeugen aber auch Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit besten Argumenten: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Autobahn, Flughafen und das Stadtzentrum von Salzburg sind schnell erreichbar. Mit dem Rad ist man von hier aus übrigens meist schneller in der Stadt als mit dem Auto. Lage? Top! ZUR AUSSTATTUNG - Edle Kirsch-Parkettböden - EWE-Markenküche - Elektrische Rollläden (nur UG) - Zentrale Staubsauganlage - Fußbodenheizung - Windhager Gasheizung ZU DEN BESONDERHEITEN - Garten mit großer Terrasse - Großer Wohn-/Essbereich mit Kamin - Masterbereich im OG - Schöne und ruhige Lage mit herrlicher Aussicht Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Schiessendoppler freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG betreut von: Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler +43 (0)650 655 655 6

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

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