MAXGLAN I ERSTBEZUG I Generalsanierte Garconniere mit perfekter Ausstattung in ruhiger Lage

5020 Salzburg

€ 195.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
29,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
29,5 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9461404
Anbieter-ID
2179326
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
€ 195.000,00
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 105,84
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Heizwärmebedarf
54 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Letzte Modernisierung
2024

GANZ ALLGEMEIN Die gemütliche Garconniere befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses aus den 1960er Jahren und ist durch die hofseitige Positionierung hell und ruhig gelegen. Das Wohnhaus wurde laufend gut instandgehalten und verfügt über Wärmedämmung und die Wohnung über neuwertige Fenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung wurde soeben einer durchgreifenden Generalrenovierung unterzogen. Badezimmer, Böden, Wohnungseingangstür, Innentüren, Fliesen und Küche wurden sorgfältig in modernem Design ausgewählt. Das Resultat kann sich sehen lassen: Modernes junges Wohnen, beste Infrastruktur und Naturanschluss quasi vor der Haustüre sind die passendsten Schlagwörter. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, Wohn-/Schlafraum mit Kochnische. ZUR LAGE Die Immobilie liegt im südlichen Teil Maxglans nahe der Stieglbrauerei und dem Glanufer. Entlang der Glan gelangt man in ruhigere Naturgefilde Richtung Süden und nach Norden in die Stadt Salzburg. Neben den Naherholungsqualitäten überzeugen auch Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Autobahn, Flughafen und das Stadtzentrum Salzburg sind schnell erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG - Schöner Dielenboden - Neue Einbauküche - Walk-in-Shower mit Regendusche - Hochwertige Armaturen - Fliesen im Großformat - Moderner Spiegelschrank - Beleuchtungskonzept - Neue Fenster mit Isolierverglasung - Neue Türen inkl. Eingangstür ZU DEN BESONDERHEITEN - Praktische Raumaufteilung - Erstbezug nach Generalsanierung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Gute Verkehrsanbindung - Naturnahe Lage

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Ilona Haubl

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