Maxglan - BÜROSCHNÄPPCHEN Modernes Büro ab € 5,60/m² zu vermieten!

5020 Salzburg

€ 2.850,40
Miete
421 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
421 m2
Nutzfläche
421 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1992
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4715628
Anbieter-ID
531/1162
Stand vom
13.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(11.000,00 €)
€ 11.000,00
Provision für Mieter
Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 5,61
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.850,40
Gesamt­miete
Netto
€ 2.850,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.361,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 488,71
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
64.2 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Lage des Eckbüros

Salzburg West, verkehrsgünstig, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1/Klessheim bzw. Flughafen bzw. ins Altstadtzentrum
gute Infrastruktur, Öffis im Nahbereich

Allgemeine Informationen zum Bürogebäude

Das Bürogebäude wurde 1992 errichtet. Es besteht aus EG, 1.OG, 2.OG und TG und befindet sich in gutem/gepflegten Zustand.
Die Einheiten wurden vor wenigen Jahren modernisiert. Auf Grund der großen Fensterfronten sind die Büros hell und lichtdurchflutet. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Personenlift (1000 kg).
Die kostenpflichtige Anmietung von 3 PKW-Aussenstellplätze sowie von 3 Tiefgaragenplätzen ist möglich.

Vermietbare Einheit

2.OG Büro Top 5: ca. 421 m²

Ausstattung der Büroeinheit

Teppichböden, sowohl Großraumbüros als auch Einzelbüros, Bürotrennwände in Leichtbauweise (damit größtmögliche Flexibilität bei Änderung des Raumprogrammes), EDV-Netzwerkverkabelung, Fensterbankkanäle, Klima optional, Alu-Außenjalousien an der Ost-, West- und Südseite, Deckenrasterleuchten, WC jeweils getrennt für Damen und Herren, Heizung eigene Gastherme

Kosten

Miete (Basis 5-jähriger Mietvertragsdauer)
€ 2.357,60

Betriebskostenakonto exkl. Gasbezug 
€ 448,23
€ 5,05 TG-Stellplatz
Die Angaben verstehen sich mtl. netto.

Parken

€ 80,-- / TG-Stellplatz
€ 50,-- / Aussenstellplatz
Die Angaben verstehen sich mtl. netto.

Kaution

€ 11.000,--

Energieeffizienz

HWB 64,2 

Übergabe

kurzfristig, nach Vereinbarung 

Sonstiges

Bei kürzerer Mietvertragsdauer beträgt die monatliche Nettomiete € 7,-- / m².
Bei  Einbau der Klima durch den Vermieter wird das Investment auf die Miete aufgeschlagen.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <2.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Autobahn- und Stadtnähe mit guter Infrastruktur

Grosschädl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Grosschädl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 531/1162 - vielen Dank!