MATTSEE | Pure Lebenslust auf 80 m² im historischen Landhaus nahe am See

5163 Mattsee

€ 496.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5163 Mattsee
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
80 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6311961
Anbieter-ID
6675
Stand vom
01.12.2021
Kauf­preis
€ 496.000,00
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, 3% Kaufsumme + 20% MwSt

3% Kaufsumme + 20% MwSt

Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 185,00
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50.0 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1632
letzte Modernisierung
1632
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / € 5.000,00 Kaufpreis

GANZ ALLGEMEIN Dieses Landhaus mit drei Wohneinheiten wurde bereits 1632 erbaut. Im Innenleben merkt man davon nichts. Im Gegenteil, die ca. 80 m2 große Zweizimmerwohnung im Obergeschoss bietet viel Platz und modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Erstes Indiz dafür ist der edle, geölte Akazienholzboden. Dieser führt auch in den Kochbereich, welcher mit Miele E-Geräten top ausgestattet ist. Im liebevoll gestalteten Bad mit Dornbracht Armaturen befinden sich eine Doppelwanne, Waschtisch mit Holzunterbau und eine abgetrennte Dusche sowie WC. Große Einbauschränke im Schlafzimmer und Eingangsbereich sorgen für genügend Stauraum (kein Kellerabteil). Der große und offene Wohn/Ess/Kochbereich punktet mit heller Wohnatmosphäre. Die zahlreichen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sind allesamt mit beidseitig höhenverstellbaren Plissees versehen. Das Highlight findet man auf der ca. 55 m2 großen Terrasse. Ausgestattet mit großem Sonnenschirm, vielen Pflanzen und einem Hochbeet kann man hier der Lebenslust frönen. Ein Pkw Stellplatz steht zur Verfügung. Diese Wohnung ist ein Schmuckstück – mit Liebe zum Detail eingerichtet und jeder Menge positivem Flair. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich, Wohn/Koch/Essbereich, Zugang zur großen Terrasse, Schlafzimmer mit Einbauschrank,Bad mit Dusche und Wanne, WC. ZUR LAGE In Mattsee lässt es sich gut leben. Das Wohnhaus liegt ca. 50 m vom Mattseeufer entfernt in einer kleinen Wohnstraße an der südlichen Peripherie des Ortszentrums. In direkter Nachbarschaft liegen andere Wohnhäuser im ländlichen Stil. Hier wohnt man zwischen See und der Natur des Buchberges. Spaziergänge und Freizeitsport beginnen von der Haustüre aus und führen entweder am Mattseeufer entlang oder hoch zu den geschützten Wiesen und Wäldern des Naturparks Buchberg. Die gute Infrastruktur der Ortsgemeinde Mattsee lässt keine Wünsche offen: Nahversorger, Shops, Kindergarten, Schule, Restaurants, Cafés, Dienstleister, Ärzte sowie Strandbad und Sport- und Kulturstätten sind allesamt fußläufig erreichbar. Wer noch mehr braucht, wird im Gewerbegebiet Obertrum fündig, das ca. fünf Autominuten entfernt ist. Apropos Auto: Mit dem Auto ist man auf der Mattseer Landesstraße in ca. 20 Fahrminuten in der Stadt Salzburg. ZUR AUSSTATTUNG - Geölter Akazienholzboden - Küche mit Miele E-Geräten - Dornbracht Armaturen im Bad - Große Einbauschränke im Schlafzimmer und Eingangsbereich ZU DEN BESONDERHEITEN - Top Lage - Nur ca. 50 m bis zum Mattsee und 300 m ins Ortszentrum - 55 m2 großen Dachterrasse mit Hochbeet - Liebevoll und hochwertig eingerichtet Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unsere Frau Ilona Haubl steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Ilona Haubl M +43 (0)664 44 24 446 ih@myhomeismyhome.com

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