MATTSEE/MUNDENHAM | Modernes Landleben – Haus mit Loft und Luxus

5163 Palting

€ 995.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5163 Palting
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
945 m2
Wohnfläche
300 m2
Kellerfläche
113 m2
Baujahr
2010
verfügbar ab
3 Monate Vorlaufzeit
Online-ID
4759409
Anbieter-ID
6406
Stand vom
13.11.2019
Kauf­preis
€ 995.000,00
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, 3 % vom Kaufpreis zzgl. Ust.

3 % vom Kaufpreis zzgl. Ust.

Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 110,00
Heiz­kosten
€ 180,00
Badezimmer
2.0
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (130.0 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
LUXUS
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Offene Küche
Parkett

GANZ ALLGEMEIN Fortschrittliches Wohnen mit allen Annehmlichkeiten am Land? Dieses Haus mit 300 m² Wohn- und 945 m² Grundstücksfläche erfüllt nicht nur diese Ansprüche. Nach dem Parken auf einem der fünf Außenstellplätze gelangt man über den Flur Linkerhand gleich zum ersten Höhepunkt: Ein 114 m² großes und über fünf Meter hohes Loft mit fast raumhohen Fensterfronten! Viel Raum und Licht mit Eiche-Altholz-Boden, Designkamin und zwei Galerien. Die offene Küche thront etwas erhöht auf edlem Nussboden und überzeugt mit Granit-Arbeitsplatte, besten Bosch-Markengeräten, einer Elica-Inselhaube und hochwertigen Maßmöbeln vom Tischler. Über Holzstiegen betritt man die beiden Galeriezimmer, wo ungetrübte Aussichten auf die Nordalpen warten. Den gebührenden Abschluss für das Loft bildet eine elegante Einliegerwohnung mit Schlafzimmer und exquisitem Bad. Der andere Teil des Hauses beherbergt Gästebad, Gästezimmer, Wirtschaftsraum, ein zweites, kleineres Wohnzimmer-Loft und ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank. Alles in top Zustand und mit Trennungsmöglichkeit für Arbeit oder Generationenwohnen. Das L-förmige Haus wird komplettiert durch den Garten mit zwei Hochbeeten, Bäumen und einem Naturschwimmteich. Die große Terrasse schafft viel Platz für Familie, Grillabende oder einfach nur Entspannung an der Sonne. Reichlich Stauraum bieten Gartenhaus, Keller und viele Maß-Einbauschränke. Die 2000 erbaute Immobilie wurde seit 2009 fast gänzlich neu überarbeitet und war wenig bewohnt – der Zustand ist neuwertig! So geht modernes Landleben. Kosten für Küche samt E-Geräten und diversen Tischlereinbauten iHv. € 70.000 sind im Kaufpreis nicht enthalten. ZUM RAUMPROGRAMM UG: Flur, Abstellraum, Gesellschaftsraum mit Sauna und Technikraum. EG: Flur mit Einbauschränken, Gästebad mit Dusche und WC, großes Loft als Wohn/Koch/Essbereich mit Kamin und 2 Galeriezimmer, Einliegerwohnung mit Schlafzimmer und Masterbad (Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken), Gästeschlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer-Loft und Schlafzimmer mit begehbarem Schrank. ZUR LAGE Hier in Mundenham bei Palting genießt man alle Vorzüge des Landlebens. Das Haus steht in leicht erhöhter Lage mit einer großen Wiese in südlicher Richtung, wodurch sich freie Ausblicke auf die Nordalpen und den Buchberg ergeben. Man wohnt ruhig in einer kleinen Wohnsiedlung mit gehobener Nachbarschaft. Die Natur liegt direkt vor der Haustüre. Wiesen, Wälder, Bäche und der nahe Mattsee sowie Obertrumer See und Grabensee sind das perfekte Terrain für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitsport. Die Naherholungsqualitäten stehen in Symbiose mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergarten, Schulen, Nahversorger und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. In nahen Marktgemeinde Mattsee gibt es sowieso alles, was es zum Leben braucht. Die Stadt Salzburg und die Autobahn sind ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Hier wohnt man am Land und trotzdem nah genug an Ballungszentren und wichtigen Verkehrsrouten. ZUR AUSSTATTUNG - Hochwertige Holzböden von Eiche-Altholz bis Nuss (2013) - HAKA-Einbauküche mit Boschgeräten - Viele Einbaumöbel nach Maß - Italienische Fliesen in Bädern & Flur - Elektrische Rollläden - Alarmanlage - Alufenster ZU DEN BESONDERHEITEN - Großes Loft mit 114 m² und 2 Galerien - Kleineres Loft mit 60 m² - Schlafzimmer mit begehbarem Schrank - Sauna im Keller - Garten mit Schwimmteich und großer Terrasse - Ruhige Lage mit Aussicht bis zu den Alpen Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Schiessendoppler freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG betreut von: Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler +43 (0)650 655 655 6

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6406 - vielen Dank!