MATTSEE | Moderne Doppelhausvillen in exklusiver 2-Seen-Lage | Typ 1

5163 Mattsee

€ 715.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5163 Mattsee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gartenfläche
154 m2
Wohnfläche
113 m2
Kellerfläche
36,95 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Ende 2022
Online-ID
6186617
Anbieter-ID
6657
Stand vom
01.12.2021
Kauf­preis
€ 715.000,00
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, 3% Kaufsumme + 20% MwSt

3% Kaufsumme + 20% MwSt

Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25.009999999999998 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Pellet
Carport
2× / € 16.000,00 Kaufpreis

GANZ ALLGEMEIN Das Leben sollte man genießen, so lange es geht. In diesen vier Doppelhaus-Villen in Mattsee macht Ihr Leben einen großen Sprung nach oben. Warum? Das beginnt schon bei der erhabenen Hanglage zwischen Obertrumer See und Mattsee. Die Wiesen und Wälder des Buchbergs bringen die Natur direkt vor die Haustür und zu den Seen ist es nicht weit. Besser geht es kaum! Die Immobilie fügt sich mit moderner Architektur perfekt in die Umgebung ein. Hochwertige Baumaterialien sorgen langfristig für sorgenlos entspanntes Wohnen. In diesem Sinne: Hang Loose am Hang! Was, wenn man die schönen Seiten des Lebens in ein lebenslanges Highlife wandeln könnte? Wo, wenn nicht hier, ist genau der richtige Platz dafür! Die acht Hauseinheiten verfügen über fünf oder sechs Zimmer (je nach Typ) mit Wohnflächen von ca. 113 m2. Alle Haushälften besitzen einen Garten (80 bis 180 m2) mit offen angelegten Terrassen. Der Balkon im Dachgeschoss gewährt schöne Aussichten, teilweise mit Mattseeblick. Zwei Carport-Stellplätze gehören zu jeder Wohneinheit. Die Baubewilligung ist bereits erteilt. Der Baubeginn ist mit dem Herbst 2021 festgelegt. Die Fertigstellung ist Ende 2022 geplant. Alles ist angerichtet für Ihr persönliches Highlife – und das alles in top Lage über Mattsee. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Abstellbereich vor dem Hauseingang, Vorraum, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang zu Terrasse OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC DG: Wohnraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Balkon ZUR LAGE Hier zwischen Obertrumer- und Mattsee zeigt sich das Landleben von seiner besten Seite. Die modernen Wohnhäuser liegen in attraktiver und erhöhter Hanglage. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wiesen, modernen Villen und gepflegten Familienhäusern. Spaziergänge und Freizeitsport beginnen von der Haustüre aus. Die geschützten Wiesen und Wälder des Naturparks Buchberg sind ein ideales Naherholungsgebiet und belohnen mit Ruhe und weiten Aussichten über das Alpenvorland. Nur wenige Meter Richtung Westen und der Obertrumer See gerät ins Blickfeld. Die Ufer von Mattsee und Obertrumer See sind in etwa gleich weit entfernt (zu Fuß ca. 10 bis 15 Minuten). Und wem das noch nicht genug See ist, der hat mit dem nahen Grabensee und dem Moorgebiet der Egelseen schöne Wasserplätze in allen möglichen Formen zur Verfügung. Between Lakes, das ist hier wörtlich gemeint. ZUR AUSSTATTUNG An persönliche Highlights erinnert man sich ein Leben lang. Solche Highlights findet man auch hier bei der Ausstattung: Diese glänzt mit einem perfekten Lichtkonzept mit verbauten Deckenspots, edlen Eichendielenböden sowie Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Vollwärmeschutz und Pellets-Heizungsanlage sowie Photovoltaikanlage gewährleisten Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Jetzt fehlen nur noch Ihre Highlights. ZU DEN BESONDERHEITEN Die gute Infrastruktur der nahen Ortsgemeinde Mattsee bietet kurze Wege zu allen nötigen Dingen des Alltags: Nahversorger, Shops, Kindergarten, Schule, Restaurants, Cafés, Dienstleister, Ärzte sowie Strandbad und Sport- und Kulturstätten sind vorhanden. Wer noch mehr braucht, wird im Gewerbegebiet Obertrum fündig, das etwa fünf Autominuten entfernt ist. Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch. Mit dem Auto ist man in ca. ein bis zwei Minuten im Zentrum von Mattsee und ebenso schnell auf der Mattseer Landesstraße Richtung Salzburg. Die Stadt Salzburg und die Autobahnauffahrt Nord sind ca. 20 Fahrminuten entfernt. Short Ways nach draußen und wieder zurück nach Hause! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unsere Frau Haubl steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Ilona Haubl M +43 (0)664 44 24 446 ih@myhomeismyhome.com

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Ihr Ansprechpartner

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Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

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