Marienhof Altenmarkt: Wohnen, wo andere Urlaub machen!

5541 Altenmarkt im Pongau

€ 364.400,00
Kauf
59
m2

Objektdaten

Adresse
5541 Altenmarkt im Pongau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
59 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Online-ID
4676818
Anbieter-ID
147
Stand vom
11.02.2019
Kauf­preis
€ 364.400,00
Preis pro m²
€ 6.176,27
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Wohneinheiten
42
Aufzug
Barrierefrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Rampe
Rollstuhlgerecht

HOHE RENDITE KOMBINIERT MIT EINZIGARTIGEM BETREUUNGSKONZEPT

Lage
Leicht außerhalb des Ortes Altenmarkt gelegen aber trotzdem sehr zentral, lassen sich hier fußläufig die wichtigsten Einrichtungen sowie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, und vieles mehr erreichen.

Zum Projekt
Das Projekt "betreutes Wohnen" besteht aus 42 durchdachten Wohneinheiten, die nun für Anleger zum Verkauf stehen.
16 Einheiten werden mit ca. 80 m² (3 Zimmer) und 26 Einheiten mit ca. 60 m² (2 Zimmer), mit eigener Terrasse, bald für Ihre Bewohner zur Verfügung stehen.

Weitere Informationen finden Sie in unserem Expose!

Für die Bewohner
Für die Mieter werden verschiedene Abstufungen der Pflegeangebote offeriert.
Das Konzept des Refugium Marienhof basiert auf der Verknüpfung der Leistungen Hotel und Wohnen, wobei für die Wohnungsmieter vom Alltagsmanager bis hin zu allen Pflegeleistungen eine gesamthafte Betreuung abrufbar ist.

Wohnungskauf mit Mietgarantie und Gewinnbeteiligung!
Für jede Beteiligung wird eine garantierte Miete verrechnet, die einer Verzinsung von 3-5 % entspricht. Ab dem vierten Betriebsjahr trägt jeder Erwerber das normale Vermietungsrisiko.
Insgesamt ist mit einer Verzinsung unter Berücksichtigung der Gewinnanteile von 5,5 bis 6% zu rechnen.
Die Mietgarantie entspricht einem Mietzinssatz von € 25,- je m² und Monat. Die durchschnittlichen Mietansätze in vergleichbaren betreubaren Einheiten liegen bei € 30 bis 32 je m² und Monat.

Dieses richtungsweisende Projekt ist einzigartig im mitteleuropäischen Raum!

Baubeginn: Herbst 2018
Fertigstellung: Dezember 2019

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Vermittlungsprovision: 3 %
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung, Wohnungseigentumsvertrag und Treuhandschaft: 2 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt.

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.  

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 65,00


Lage

Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage

Raiffeisen Immobilien Ennstal

Ihr Ansprechpartner

Herr Gernot Pichler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 147 - vielen Dank!