MAKELLOSE 2-Zi.-Dachgeschosswohnung

4563 Micheldorf

€ 517,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4563 Micheldorf
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
37 m2
Kellerfläche
7 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6244294
Anbieter-ID
9482
Stand vom
06.05.2021
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 517,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 110,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Höchstmietdauer
3.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
95 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die 37 m2 große Dachgeschoßwohnung ist top saniert und lässt keine Wünsche offen. Für die nötige Wärme an kühlen Tagen sorgt eine Fußbodenheizung. Im Wohn- und Schlafbereich ist ein Sat TV- und Internetanschluss installiert. In einer neuen Küche können Sie Ihre Kochkünste voll ausleben und von einem kleinen Balkon mit Blick auf die Kremsmauer können Sie die Mittagssonne genießen. Die Wohnung ist barrierefrei mit einem Lift zu erreichen. 2 Autoabstellplätze und ein Kellerabteil mit 7 m2 sind der Wohnung zugeteilt. Die nächste Bushaltestelle ist nur 400 m entfernt. In das Ortszentrum von Micheldorf und zu den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen wie Arzt, Banken, Billa, Trafik, Cafe´ und Gasthaus sind es gerade einmal ca. 900 m. Außerdem können direkt von hier zahlreiche Wander- und Radtouren gestartet werden. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: -- 1 Wohnküche -- 1 Schlafzimmer -- 1 Bad mit WC -- 1 Kellerabteil 7 m2 2 Autoabstellplätze sind der Wohnung zugewiesen. Miete: € 407,-- inkl. MwSt. + Strom Betriebskosten: € 110,-- inkl. MwSt. Küchenmiete: € 36,-- inkl. MwSt. Kaution: € 1110.-- Provision: 1 MM + 20% MwSt. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihres VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL.NR. an: Manfred Eckhart Tel.Nr. 0664/88541416 E-Mail. m.eckhart@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 370 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 100 zzgl 10% USt.
Sonstiges 30 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 53
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Gesamtbetrag 517
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Eckhart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 9482 - vielen Dank!