Maisonettewohnung nahe dem Schloss Porcia

9800 Spittal an der Drau

€ 224.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9800 Spittal an der Drau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
2
Gesamtfläche
116 m2
Wohnfläche
95 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1989
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5112868
Anbieter-ID
I-00SZAS-W-02HD08
Stand vom
08.12.2019
Kauf­preis
€ 224.000,00
Preis pro m²
€ 1.931,03
Provision für Käufer
3,6 %
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
244.40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.12.2012
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung

Die neue und hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine schöne Terrasse. Der untere Teil der Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum und Wohnbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse mit Ausblick über Teile der Stadt Spittal sowie die umliegende Bergwelt. Über eine geschwungene, offene Holzstiege gelangt man in den oberen Stock, wo man über eine Galerie den unteren Wohnraum und die darin integrierte Küche überblicken kann. Das obere Stockwerk, welches zur Gänze zu einem Raum konstruiert wurde, befindet sich ein Mansardenbereich und verfügt über 6 Dachflächenfenster. Des Weiteren lässt sich hier ein Bad mit einer geräumigen Dusche und einer freistehenden Badewanne wiederfinden.


Lage

Direkt im Stadtzentrum nahe dem Renaissance-Schloss Porcia erfüllt diese attraktive Wohnung alle Wünsche. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ämter, Ärzte und das Krankenhaus befinden sich daher in unmittelbarer Nähe. Die Bezirksstadt in der Region Millstätter See bietet neben vielfältigen Kulturaktivitäten auch jede Menge Sportgenuss. Der Spittaler Hausberg das Goldeck lockt im Winter mit breiten Pisten. Im Sommer lädt die umliegende Bergwelt zum Wandern und Mountainbiken ein. Der wunderschöne Millstätter See und die Drautalperle mit ihrer tollen Saunalandschaft sind in wenigen Autominuten erreichbar und garantieren jede Menge Badespaß. Durch die direkte Anbindung an die Tauernautobahn A10 und dem Bahnhof Spittal-Millstätter See verfügt man über eine sehr gute Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen ist in 45 Autominuten erreichbar. Die Festspielstadt Salzburg liegt ca. 2.5 Autostunden entfern.


Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 244,40, Zentralheizung, Baujahr: 1989, Energieklasse: D Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20%, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt der Erwerber. Hinweise: EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sowie auf Basis der von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Rudolf Prinz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00SZAS-W-02HD08 - vielen Dank!