Märchenhafter Wohnsitz mit Gartenparadies und Panoramablick

5423 Taugl

Kauf:
Preis auf Anfrage
9
Zimmer
219 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5423 Taugl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1 970 m2
Wohnfläche
219 m2
Kellerfläche
20 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7638268
Anbieter-ID
405
Stand vom
02.09.2022
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (70 m2)
Separates WC
3
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.04.2032
Heizwärmebedarf
60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1965
Modernisierung / Sanierung
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Beschreibung:

Sie wünschen sich Ihr eigenes Wohn-Paradies mit märchenhaftem Garten und eigenem Wasserfall? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Ihr neues Domizil befindet sich in Sankt Koloman, einer Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern im Tennengau im Salzburger Land zwischen Vigaun und Kuchl.

Auf einem ca. 1.970 qm großen Grundstück mit herrlichem Bergpanorama befindet sich ein 1965 errichtetes Gebäude mit ca. 219 qm Wohnfläche. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und saniert, gerade fertiggestellt und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es besteht aus zwei getrennten großzügigen Wohneinheiten (im EG: 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Wintergarten, im OG: 3-Zimmer-Wohnung mit westseitiger Terrasse mit tollem Weitblick) sowie einer zusätzlichen kleinen Einliegerwohnung im UG.  Von einem traumhaft idyllischen Naturgarten umgeben kann man hier die Seele baumeln lassen sowie Ruhe und Erholung genießen. Wohnen Sie inmitten der Natur – dort, wo andere Urlaub machen. Und lassen Sie sich von einem romantischen Garten mit kleinem Wasserfall verzaubern. Eine hochmoderne Wärmepumpe sowie eine große Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Betriebskosten in Ihrem neuen Zuhause. Fußbodenheizung in allen Etagen (ausgenommen Keller) sorgt für angenehme Temperaturen und Behaglichkeit.

Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses interessanten Objektes und fordern Sie weitere Unterlagen hierzu an. Gerne können Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

 

Fakten:

  • beste Lage mit Fernblick
  • Wohnfläche gesamt: ca. 219 qm
  • Grundstück Fläche: ca. 1.970 qm
  • 2 komplett getrennte Wohneinheiten mit Wintergarten oder toller Terrasse + Einlegerwohnung im UG
  • neue Böden
  • 2 neue Bäder
  • Doppelgarage & Freistellplätze für PKW
  • extra gelegener Hobby-/Party-/Veranstaltungsraum mit großer Terrasse
  • traumhafter Garten mit eigenem Wasserfall
  • Heizung: Luftwärmepumpe
  • Strom: Photovoltaikanlage
  • Bezung: nach Vereinbarung

 

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Allgemeines:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Hofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 405 - vielen Dank!