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5081 Anif

€ 305.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5081 Anif
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
77 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5113112
Anbieter-ID
S 04967
Stand vom
02.12.2019
Kauf­preis
€ 305.000,00
Provision für Käufer
3,0% +20% Ust
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz

Ansprechende 4-Raum Terrassenwohnung im EG: 76,81 m² Wohnfläche, ca. 10 m² Südostterrasse, ein freier PKW-Stellplatz in Eigentum, Allgemeingarten, Übernahme sofort möglich, Sanierungsbedarf Schöne Lage am südl. Stadtrand in Neu Anif mit guter Infrastruktur, in wen. Minuten sind Sie im nahen Grödig, auf der Autobahn/in Salzburg; Ausspannen in der umliegenden Natur/auf dem Untersberg. Die kompakte Wohnung punktet mit ihrem familienfreundlichen Raumkonzept: vom großen Vorraum geht’s ins helle Wohnzimmer mit charmantem Kachelofen und Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick auf den Allgemeingarten samt riesiger Spielfläche. Angenzend die unmöblierte Küche. Das geräumige Schlafzimmer und 2 weitere kleine Räume eignen sich als Homeoffice, für Kinder etc. Wannenbad und WC sind praktisch getrennt, außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Kabel-TV, Parkett-/Laminat-/Holzdielenböden sowie großformatige graue Bodenfliesen, teilweise Jalousien, WM-Anschluss im Bad, 11,31 m² Kellerabteil, Waschküche, Trockenräume, Radabstellraum; zum Allgemeingarten gehören ca. 4.000 m² angemietete Grünfläche mit neuwertigen Spielgeräten BJ 1974, Fenster 1998; BK: EUR 288 inkl. Rücklage (EUR 82) + ca. EUR 100 Elektroheizung. HWB 47


Lage

Anif – Kleinod im grünen Süden der Festspielstadt. Hier ticken die Uhren ganz anders: blumengeschmückte Häuser, viel Grün und die beeindruckende Kulisse des Untersbergs prägen das Bild. Die angenehme Abgeschiedenheit, das intakte Dorfleben und die verkehrsgünstige Lage haben Anif zu einem Nobelort vor Salzburgs Toren aufsteigen lassen.

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

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