"MACH es dir doch GEMÜTLICH"

4912 Neuhofen im Innkreis

€ 337.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4912 Neuhofen im Innkreis
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
August
Online-ID
4969257
Anbieter-ID
8363
Stand vom
10.10.2019
Kauf­preis
€ 337.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.5 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Stadt Ried im Innkreis ist nur einen Spazierweg entfernt und versorgt sie mit zahlreichen Nahversorgern, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schulen für die Kleinen und Größeren, zahlreiche Ärzte und ein Krankenhaus, nicht zu vergessen die unzähligen Restaurants und Cafés in der Nähe sowie das Einkaufszentrum Weberzeile. Natürlich können sie auch einiges davon direkt in Neuhofen im Innkreis erwarten. Reichlich Sonne auf der Loggia und ein perfekt durchdachter Grundriss auf ca. 104 m2 Wohnfläche im 1.Obergeschoss, das sind besondere Merkmale dieser 3-Zimmer Wohnung in Neuhofen im Innkreis. Hier genießen Sie den Komfort einer absolut top ausgestatteten Wohnung und zudem die perfekte Infrastruktur in der Nähe. Ein Carport Stellplatz für PKW mit direktem Zugang in den Abstellraum sowie ein fixer PKW-Parkplatz im Freien sind auch mit dabei. DAS HAT NICHT JEDER: Diese Wohnung mit überaus zahlreichen Luxusausstattungen in Ziegelmassiv gebaut + Vollwärmeschutz mit nur 4 Parteien im Haus, ab September 2019 zum Einziehen bereit. Bei dieser exklusiven Ausstattung in der gesamten Wohnung wurde ausschließlich auf höchste Qualität und Markenprodukte Wert gelegt. Die Grifflos-Küche der Marke SieMatic mit allen Elektro-Geräten ist im Preis inbegriffen, ebenso ein begehbarer auf Maß gefertigter Schrankraum, alle Sanitärmöbel und und und... Weitere starke Argumente welche sicher überzeugen: * Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit edler SieMatic Küche inkl. aller E-Geräten * Sonnige gemütliche Loggia auf Süden gerichtet * Weiße, flächenbündige Raumhohe Innentüren von Fa. Josko * Bodenbeläge in Eiche-Echtholzparkett von Fa. Tilo in Wohn- und Schlafbereich * Aus Italien die Vollsteinfliesen (50x50 cm) im Sanitärbereich verlegt * Fenster in Kunststoff-Alu Ausführung mit 3-fach Verglasung * Zu allen Fenstern gibt es Raffstores angetrieben mit E-Motor * Insektenschutzgitter auch an allen Fenstern integriert * Fußbodenheizung in gesamter Wohnung + auch im Bereich der Dusche * Begehbare Garderobe mit Maß Möbeln vom Tischler gefertigt * Schranksystem geplant und montiert vom Tischler im begehbaren Schrank * Praktischer Abstellraum im Stiegenhaus mit Platz für die Waschmaschine * Carport Stellplatz mit einem zusätzlich fixen PKW-Stellplatz im Freien * Komplette Beleuchtungskörper mit Licht-Konzept in allen Räumen * Entsalzungsanlage von BWT im Technikraum * Gemeinschaftsgarten mit Grünfläche und einem Spielbereich * Im Jahr 2013 von ISG Wohnbau errichtet Das Busnetz und die Autobahnauffahrt bieten eine gute Verkehrsanbindung innerhalb Oberösterreichs, nach Salzburg und auch ins benachbarte Deutschland. Folgende Städte sind erreichbar in ca. 52 km nach Wels, ca. 35 km zum Attersee, ca. 65 km nach Salzburg und ca. 55 nach Passau (D). Einen unverfälschten Eindruck der Immobilie erhält man natürlich erst bei Besichtigung vor Ort. Hierbei erkläre ich bei der Haus-, Wohnungsbesichtigung wichtige Details. Fühlen Sie, ob der Funken überspringt. Ein gutes Feeling ist Vorauss Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Günther Auer / Ihr Ansprechpartner bei Poetsch Immobilien GmbH E-Mail: g.auer@poetsch-immo.at Tel.: 0664 8854 1414

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Auer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 8363 - vielen Dank!