LUXUS-REFUGIUM DIREKT AM TRAUNSEE! Nehmen Sie Kurs auf anspruchsvolles Wohnglück!

4810 Gmunden

€ 4.950.000,00
Kauf
299,43
m2

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Wohnfläche
299,43 m2
Kellerfläche
53,58 m2
Nutzfläche
339,38 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2014
Online-ID
4716139
Anbieter-ID
4653
Stand vom
14.03.2019
Kauf­preis
€ 4.950.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kosten pro Wohnung
€ 303,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 303,00
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (73.24 m2)
Separates WC
3.00
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Sauna
Wellnessbereich
Kfz-Stellplatz
4× / € 0,00 Miete
Garage
3× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

SEE(LEN) FRIEDEN.... In absoluter Bilderbuch- und Ruhelage direkt am beliebten und sonnigen Ostufer des Sees, verfügen Sie über einen grandiosen Blick auf den Traunsee, die umliegende Bergwelt und zu Schloß Ort. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum der lebenswerten Stadt Gmunden. Diese luxuriös und großzügig gestaltete Wohnfläche von ca. 300 m² (Nfl. ca. 340 m²), zzgl. Pool samt Bootshaus, Badesteg und großen Terrassen, garantieren Ihnen absolute Privatsphäre. Ausgewählte und hochwertige Materialien bieten somit höchsten Wohnkomfort. Folgende Highlights dieses stilvollen Refugiums direkt am See, werden die neuen Eigentümer ebenso begeistern: - Ruhige Sonnenlage - Bootshaus und Infinity-Pool stehen auf dem Pachtgrundstück der Bundesforste (Kosten p. J. ca. € 1.536,81 netto) - Badesteg - Hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten - Große Garage für 3 PKW's mit beheizter Zufahrt Bezugstermin nach Vereinbarung. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Durch die direkte Lage auf der Sonnenseite des Traunsees, ist Gmunden ein Eldorado vieler Wassersportmöglichkeiten, insbesondere für Segelfreunde. Ebenso werden viele Veranstaltungen geboten - Ausflugsziele und Sporteinrichtungen, machen den Ort das ganze Jahr über lebenswert und lebendig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Gasthäuser und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 4653 - vielen Dank!