Luxus Penthouse mit Gaisbergblick - Erstbezug

5020 Salzburg

€ 2.270,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
113 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5142826
Anbieter-ID
607
Stand vom
20.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.270,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.270,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.895,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 375,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (55 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Garage
2

Aus zwei getrennten Gebäudeteilen ist mittels geradliniger und raffinierter Architektur ein optisch harmonischer, moderner Wohnkomplex entstanden.

In dieser begehrten Lage finden Sie alle Annehmlichkeiten für einen optimalen Wohngenuss: Die Nähe zur Innenstadt, beste Infrastruktur ( "Borromäumpoint" mit Supermärkten, Apotheke, Bank etc.) sowie den nahe gelegenen Gaisberg, das beliebte Freizeitparadies der Salzburg im Sommer und Winter.

Die exklusive, barrierefreie Penthousewohnung befindet als einzige Wohnung - ohne Nachbarn  - im 2. (letzten) Stock. Ideale Raumeinteilung gepaart mit hochwertiger Ausstattung sorgen für einen einzigartigen Wohngenuss. Die bodentiefen Glastüren geben den Blick in die Natur sowie auf die Salzburger Hausberge frei und zaubern  Stimmungen der Jahreszeiten in Ihre Wohnung.

Die Wohnung wird von einem Tischler mit einer exklusiven, hellen Hochglanzküche mit Mielegeräten, sowie einer Garderobe und einem begehbaren Schrankraum ausgestattet.

  • Diele mit Garderobe
  • sonnendurchflutetes Wohn/Essimmer ca. 47m² mit neu eingebauter, heller Tischlerküche und  Mielegeräten
  • Masterbedroom mit begehbarem Schrankraum
  • exklusives Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und Fenster
  • 2. Schlafzimmer (auch als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar)
  • Gäste WC mit barrierefreier Dusche
  • Speis bzw. Abstellraum
  • Abstellraum im Keller
  • 1 Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert  (ein 2. Tiefgaragenplatz kann für € 100.- dazu gemietet werden)

 Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet: Dielenböden in Eiche * Bäder mit Spiegel und Lampen *  Tischlereinbauten * Aussenjalousien, etc.

Heizung: Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen -Raumthermostaten, Zentrale Elektro-Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung. Zusätzlich kann in den Sommermonaten die Wärmepumpenanlagefür eine Stützkühlung (stille Kühlung über  Fußbodenheizung) genutzt werden.

Eine Hausbetreungsfirma kümmert sich um die Pflege der Innen-und Aussenflächen!

Diese Wohnung lässt für ein anspruchsvolles Paar  keine Wünsche offen! Ich freue mich auf Ihren Anruf!!! (Frau Teichmann persönlich unter 0664/190 99 40)

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Sonnenruhelage im begehrten Wohnviertel Parsch * Trendiger Lifesyle * Umlaufende O/S/W Terrasse * Hohe Pivatsphäre

Teichmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Christiane Teichmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 607 - vielen Dank!