LUXUS PENTHOUSE MIT BLICK | 4 Zimmer und 74 m2 Terrassen | 2 Garagenplätze

5301 Eugendorf

€ 1.350.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
157 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8116453
Anbieter-ID
160
Stand vom
27.10.2022
Kauf­preis
€ 1.350.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 508,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 362,08
Heiz­kosten
Netto
€ 58,63
Sonstige Kosten
Netto
€ 33,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (74 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.11.2030
Heizwärmebedarf
42.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
2× / € 33,00 Miete

Ruhe ist der neue Luxus oder eher Luxus mit Ruhe?

Auf 157m2 finden Sie hier mit Sicherheit alles, was Ihr Herz begehrt. Diese wundervolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Neubauobjekts mit nur 3 Wohneinheiten. Über einen Lift gelangen Sie direkt in den Vorraum mit einer Raumhöhe von ca. 4 Meter. Das Wohnzimmer mit knapp 50 m² lässt Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf. Plaudern Sie mit Freunden an der Küchentheke oder leisten Sie beim Kochen Gesellschaft. Die offene DAN Küche lädt in jedem Fall zum Kochen oder Genießen ein. Ausgestattet ist sie mit hochwertigen Markengeräten und danke der U-Aufteilung bietet sie jede Menge Stauraum. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt nach draußen auf die südlich ausgerichtete Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen wundervollen Blick auf das Flachgauer Land mit der Alpenkette am Horizont. Große Panoramafenster bringen viel Helligkeit in die Wohnung und verbinden den herrlichen Außenbereich mit den Innenbereich. Ein dazugehöriger Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Staumöglichkeiten ist ebenfalls mit der Terrasse verbunden.

Genau auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich der Masterbereich mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer. Lassen Sie sich von der Morgensonne wecken oder genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der zweiten Terrasse. Das Master Badezimmer mit Badewanne und XXL Dusche, sowie dem anschließenden Raum für Sauna oder Infrarotkabine lässt Ihr neues Zuhause in eine wahre Wellnessoase verwandeln.

Das Gästezimmer oder Büro ist nach Osten ausgerichtet. Von hier aus genießen Sie ebenfalls über einen wunderbaren Blick auf die Salzburger Bergwelt. Ein weiters Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC steht den Gästen natürlich auch zur Verfügung.

Zu dieser Wohnungen gehören 2 Garagenplätze. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für jede Menge Stauraum.

Hier nochmal die Highlights im Überblick:

+ 74m2 Dachterrasse

+ helle, offene Räume mit hohen Decken

+ moderne Markenküche inklusive Geräte und Bar

+ Gästezimmer oder Büro

+ Nebenraum für Sauna oder Infrarotkabine

+ 2 Garagenplätze

+ Kellerabteil

uvm.

Die Wohnung ist befristet vermietet und kann ab sofort gekauft werden!

Sonstiges:

Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir bitten um Verständnis, dass aus Respekt der Privatsphäre gegenüber dem Mieter, keine aktuellen Einrichtungsfotos veröffentlicht werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Am Schwaighofenberg gelegen ist diese Wohnung inmitten der Flachgauer Naturlandschaft und sorgt dank der idyllischen Ruhe für jede Menge Erholung. In Fußnähe genießen Sie bereits eine traumhaftschöne Aussicht auf die gesamte Landschaft. Für mehr Trubel, wie Geschäfte, Lebensmittelläden und Restaurants sind Sie mit dem Auto in wenigen Minuten in Eugendorf oder in der Stadt Salzburg. Naturliebhaber haben den beliebtesten Berg der Salzburger - den Nockstein - so gut wie vor der Haustür. Mit der Buslinie 144 kommen Sie direkt nach Eugendorf und weiter Richtung Salzburg.

Karte nicht verfügbar

Judith Trawöger Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Trawöger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 160 - vielen Dank!