Luxus Penthouse-Apartment zur touristischen Vermietung & Eigennutzung

Top Anlageobjekt! Exklusive Ferienimmobilie in einer DER Urlaubsdestinationen Es wurden 33 exklusive Apartments an einem der besten und schönsten Plätze in der Alpenregion errichtet. Haus im Ennstal ist seit 2014 das offiziell schönste Dorf Europas und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen.   Wohnvergnügen im Überblick: Touristische Vermietung und Eigennutzung Penthouse mit Galerie 170 m² Wohnfläche für 2-6 Personen Exklusive Ausstattung im alpinen Stil Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer Galerie mit Billiard Tisch Hochwertige Küche, Wein-Kühlschrank Private Sauna im Appartement Freistehende Whirlwanne, Walk-in Duschen Balkon mit Panoramablick über Haus im Ennstal Das Apartement hat folgende Raumaufteilung: Garderobe, großer Wohn / Koch / Essbereich mit Ausgang auf den ca. 37 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer mit Bad, WC, Wanne, Sauna und Ausgang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer mit Bad, WC und Dusche und Ausgang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer mit Bad, WC und Dusche, Galerie mit ca. 25 m² und Abstellraum Das Appartement überzeugt mit einer luxuriösen und edlen Ausstattung, die nahezu keine Wünsche offen lässt. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Alle Wohnräume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Die solide Bauart spart langfristig Kosten und erhält somit den Wert der Immobilie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Um unsere Umwelt zu schonen, wie auch zur Minimierung Ihrer Betriebskosten, ist eine Photovoltaikanlage installiert.  Zusätzlich bietet die Anlage ein hauseigenes Café, indem Sie und die Gäste das Frühstück oder einen Nachmittagssnack genießen können.  Das Projekt bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten im Bereich Veranlagung. Mit dem Kauf eines Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen des Alpenraums. Sie werden persönlich im Grundbuch eingetragen und sind somit zu 100 % abgesichert.   Die Immobilie ist für die kommende Saison 2023 schon sehr gut gebucht.   Ihre Vorteile, Rechte und Pflichten als Käufer: Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer Sie können die Immobilie jederzeit verkaufen oder vererben. Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. Sie können bis zu 4 Wochen im Jahr selbst Ihren Urlaub im Apartment verbringen. Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. werden für Sie durch die Betriebsgesellschaft durchgeführt.  Die Vermietung Ihrer Immobilien führt die Betriebsgesellschaft durch.  KEINE Ausfälle und Verwüstungen durch Mietnomaden. Der Ankauf inkludiert einen persönlichen „Full Service“ für Sie.   Kaufpreis:  Kaufpreis gesamt: € 1.450.000,-   Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter +43 (0)664 619 08 11 und r.pirnbacher@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Tourismus Fotos vom Tourismusverband: https://www.hauser-kaibling.at/de

Lage

Haus im Ennstal