Luxus-Chalet - Ihr Traum vom Eigenheim - Nahe dem Wörthersee in Pörtschach

Sekull 109, 9210 Pörtschach am Wörther See

€ 296.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Sekull 109, 9210 Pörtschach am Wörther See
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
2
Gartenfläche
30 m2
Wohnfläche
60 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5889709
Anbieter-ID
197
Stand vom
15.01.2021
Kauf­preis
€ 296.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Nettokaufpreis: 296.000€ + 7.500€ Carport zzgl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.33 m2)
Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Holzbauweise
Parkett
Reinigungsservice
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur gartendach-haus Homepage --> https://www.gartendach-haus.at/poertschach.html

 

Ein tolles Neubauprojekt in wunderschöner Umgebung.

Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum oder genießen Sie es als wunderbares Urlaubsdomizil.

Bei den in Kürze entstehenden Chalets wurde vor allem Wert darauf gelegt, das hochmoderne Wohnen auf rund 128qm Nutzfläche mit einem unvergleichlichen Naturerlebnis zu kombinieren. 

Gebaut wird ausschließlich mit äußerst hochwertigen Materialen, in ökologischer Holzbauweise. Die gut durchdachte Planung sowie die Hanglage ermöglichen es, in völliger Ruhe und Privatsphäre zu leben. 

Die moderne und effizient genutzte Wohnfläche von rund 60qm erstreckt sich auf zwei Etagen (EG, 1OG) . Lichtdurchflutete, großzügig offen gestaltete Räumlichkeiten und der wunderbare Blick ins unverbaute Grüne lassen ein luxuriöses Wohnklima entstehen. Sie selbst können bestimmen ob Sie im Obergeschoss lieber ein oder zwei Zimmer haben möchten.

 

Um die Natur in vollen Zügen genießen zu können, verfügt das Luxus-Chalet über 30qm Eigengarten, eine Terrasse im EG (ca. 16qm) und einen Balkon im OG (ca.4qm).  

Das Highlight stellt aber die überdachte, uneinsichtige Dachterrasse (Gartendach) mit großzügigen 50qm dar. Dieses neu entwickelte Konzept macht mehr Lebensraum sowohl innen als auch außen möglich!

Luxus kennt bekanntlich keine Grenzen. Daher kann auf Wunsch auch ein Kamin eingebaut werden, welcher sogar zusätzlich auf der Dachterrasse als Outdoorkamin genutzt werden kann. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss die Terrasse in einen Wintergarten zu verwandeln und somit die Wohnfläche zu erweitern.

Angrenzend lädt ein „hauseigener“ Bach zum Verweilen ein. Weil hier aber auch Ihr Vierbeiner ausdrücklich willkommen ist, kann dieser natürlich auch gerne von den Hunden zur Abkühlung an heißen Sommertagen genutzt werden.

Zusätzlich findet man einen Abstellraum (Kellerabteil) im Nebengebäude sowie ein Carport für den PKW. Der Preis für das Carport beträgt € 7.500 (netto)

Die angeführten Preise sind exkl. MwSt. (Netto)

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ALS ANLAGEOBJEKT GENÜTZT...

Mit einem gartendach-haus können Sie in Ihr Wohlbefinden investieren und ein Ferienhaus erwerben und vermieten, ohne auf Dauer vor Ort sein oder sich darum kümmern zu müssen. Durch die „Dorfgebiet-Widmung“, die eine touristische Nutzung erlaubt, können Sie zusätzliches Einkommen durch Vermietung an zahlende Gäste generieren.

Den dafür benötigten Service haben wir bereits mittels eines "Rundumpaket" für Sie organisiert und alles Weitere mit der Firma Seebnb exklusiv vorbereitet!

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Um Ihnen die sich im Bau befindenden Chalets noch besser zu visualisieren, wurde direkt neben dem Baugrundstück ein „Show-Room“ für Sie errichtet. Hier können bereits sämtliche Materialien besichtigt werden.

Ihr Interesse wurde geweckt? 

 

Für mehr Details über dieses vielversprechende Projekt möchten wir Sie gerne auf folgende Homepage verweisen:

https://www.gartendach-haus.at/poertschach.html

 

Wir bitten Sie auch, uns Ihre Anfrage über die angeführte Homepage zu stellen!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.825m
Apotheke <1.550m

Kinder & Schulen
Schule <1.450m
Kindergarten <1.600m
Höhere Schule <9.200m

Nahversorgung
Supermarkt <1.625m
Bäckerei <4.200m
Einkaufszentrum <9.425m

Sonstige
Bank <1.600m
Geldautomat <1.600m
Post <1.625m
Polizei <2.075m

Verkehr
Bus <775m
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <1.400m
Flughafen <8.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Projekt befindet sich in unvergleichlicher Ruhelage in Pörtschach am Wörthersee. Pörtschach bietet verschiedene Lebensmittelläden, Restaurants sowie gemütliche Kaffeehäuser. Die gute Infrastruktur bietet zudem eine hervorragende Ärztliche Versorgung sowie Apotheken. Auf Grund der zentralen Verkehrsanbindungen erreicht man in Kürze sowohl die Landeshauptstadt Klagenfurt, als auch Villach. Die im Sommer erwachende Strandpromenade stellt natürlich den absoluten „Hotspot“ in Pörtschach dar und bietet Ihnen neben traumhaften Bademöglichkeiten, auch sehr gefragte Lokalitäten direkt am türkisfarbenen See. Die unmittelbare Nähe zu Italien, sowie Slowenien unterstreicht nur nochmals mehr die tolle Lage und ermöglicht es Ihnen, in nur zwei Stunden das südliche Lebensgefühl am Meer zu erleben.

Karte nicht verfügbar

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Immo Hoch2 GmbH.

Ihr Ansprechpartner

Frau Ariane Barrasch, BA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 197 - vielen Dank!