Luxuriöses Reiheneckhaus in Ruhelage von Ellmau!

€ 850.000,00 Kauf
4 Zimmer
103 m2
6352 Ellmau

Objektdaten

Adresse
6352 Ellmau
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Wohnfläche
103 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2015
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
2757039
Anbieter-ID
5324
Stand vom
06.06.2017
Kaufpreis
€ 850.000,00
Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (7 m2)
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Ausstelldatum
30.12.1899
Heizwärmebedarf
62,00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,70
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses hochwertig errichtete Reiheneckhaus befindet sich in einer Top Ruhelage in Ellmau, nur wenige Meter vom Golfplatz entfernt. In ca. 4 Fahrminuten erreichen Sie den Einstieg in das Skigebiet Ellmau mit seinen insgesamt 280 Pistenkilometern. Das sehr energiesparsame Reihenhaus wurde mit hochwertigen Eichenböden ausgestattet. Ein Highlight ist sicherlich die terrastone Spachteltechnik in den Badezimmern. Schon beim Eintreten ins Haus wirkt das helle und elegante Entré einladend auf jeden Gast. In den Wohnräumen sorgen große Panoramafenster für Helligkeit und bieten einen wunderbaren Blick in den Garten und ins Grüne. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche bietet Ihnen direkten Zugang zu der Terrasse und dem dazugehörigen Gartenanteil (135 m²). Der Gartenteil ist nach Süden ausgerichtet und wird speziell im Sommer zu einer Oase der Entspannung für die ganze Familie. Genießen Sie den unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und lassen Sie einfach die Seele baumeln! Entspannen Sie abends auf der sonnigen Terrasse mit einem Glas Wein. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Auf dieser Etage ist auch ein weiteres modernes Badezimmer. Von zwei Schlafzimmern aus haben Sie direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Es gehören insgesamt 2 PKW-Außenstellplätze zur Liegenschaft. Es besteht jedoch die Möglichkeit ein Carport zu errichten.


Ausstattung

Reiheneckhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche, ca. 12 m³ Terrasse, ca. 7,59 m² Balkon, ca. 135 m² Gartenanteil, 2 Außenstellplätze; Erdgeschoss: Windfang/Garderobe, großer Wohn-/Ess-/Kochbereich (kann bei Bedarf abgetrennt werden), Abstellraum, Gästetoilette; Obergeschoss: Vorraum, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche, Badezimmer mit Wanne, Balkon; Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung


Lage

Die Gemeinde Ellmau am Wilden Kaiser (2655 Einwohner, 820 m Seehöhe) liegt im Bezirk Kufstein in Tirol, zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und dem Kaisergebirge im Norden am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser. Im Winter bezaubert Sie Ellmau mit der "Die Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental", das größte Schigebiet Österreichs. Abseits der Schipiste können Sie auch weitere Freizeitsaktivitäten wie z. B. Langlaufen, Rodeln, Eisstockschießen, Paragleiten, Winterwandern, Schneeschuhwandern, Skitouren, Eisklettern, Pferdeschlittenfahrten uvm. nachgehen. Zum Apres Ski laden zahlreiche Bars, Lokale, Hütten und Discos ein. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgen das Kaiserbad Ellmau, der Badesee Going, der Hintersteinersee in Scheffau oder das Panoramabad Söll Ellmau ist auch bekannt für seinen Golfplatz Wilder Kaiser. In einer Fahrstunde sind auch weitere 15 TOP Golfplätze mit unterschiedlichen Lochanzahlen erreichbar. Mehr über die Region: www.ellmau-tirol.at www.wilderkaiser.info www.kaiserbad.com

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Theresa Rattensberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 5324 - vielen Dank!